МОСКВА, 14 окт - РИА "Новости". Вступление с 1 апреля в силу закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привело к сокращению строительства новых объектов.
Об этом в пятницу на конференции в Москве заявил член генсовета общественной организации "Деловая Россия" Сергей Полонский.
По его словам, с 1 апреля предложение на рынке недвижимости сократилось на 30%. "Это связано с тем, что с момента вступления в силу закона никто, в частности, крупные строительные компании, не запустили ни одного нового проекта", - сказал он. Причиной этого послужило то, что теперь привлекать в строительство средства частных лиц практически невозможно. "Мы рассчитываем на внесение поправок в закон", - добавил Полонский.
Кроме того, он сообщил, что с 1 апреля цены на недвижимость выросли в среднем на 19%. "Многие говорят, что это связано с ростом цен на строительные материалы, - сказал Полонский. - Но мы ведь знаем, что цены на недвижимость никак не связаны с ее себестоимостью. Цены определяются только предложением на рынке".
Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" направлен на усиление государственных гарантий защиты прав граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в долевое строительство объектов недвижимости, и повышение доступности приобретения жилья для граждан.
Документ устанавливает понятие договора участия в долевом строительстве, который обязательно должен содержать определение объекта строительства, срок его передачи участнику, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, а также гарантийный срок на объект долевого строительства.
Кроме того, для повышения защищенности участников долевого строительства вносятся соответствующие изменения в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кодекс об административных правонарушениях и закон об ипотеке.
Между тем, у документа, по мнению застройщиков, есть и ряд недостатков. Например, удлиняется время и усложняется процедура для получения разрешительной документации, необходимой для выхода на строительную площадку. В связи с этим, застройщики начнут удлинять сроки сдачи объектов.
