По официальным оценкам, неудовлетворенный спрос на жилье в целом по России составляет 1,5 миллиарда кв метров. При этом ежегодно в стране сдается около 40 миллионов кв метров, из них 5 миллионов - в Москве. Несмотря на ежегодный рост объемов строительства в столице, рост уровня спроса по-прежнему значительно превышает предложение.
Существенный рост спроса ожидается и в связи с развитием ипотеки. Свою роль сыграет также постепенное приближение Москвы к уровню западных стандартов обеспеченности жильем - в среднем 40 и более кв метров на одного жителя. Сейчас в городе этот показатель составляет 23 кв метра на человека.
Что касается цен на жилье, то они, вероятнее всего, будут расти и дальше. В первую очередь потому, что спрос по-прежнему опережает предложение, квартиры раскупаются еще на стадии рытья котлованов. Свою лепту в это вносят и постоянно растущие тарифы на энергоносители, а также удорожание стройматериалов.
Последствия банковского кризиса не окажут существенного влияния на снижение темпов строительства в столице, отметил пресс-центр. Доля заемных средств банков в инвестирование строительства составляет не более 1/5 и определяющего значения не имеет.
Не свидетельствует о якобы начинающемся кризисе и снижении темпов строительства озвученная главой Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимиром Ресиным информация о несдаче под заселение в намеченные сроки за первые 6 месяцев с.г. 26 домов. Программа по строительству и сдаче в эксплуатацию жилья за полугодие выполнена на 55 процентов. Все дома строителями построены, дело лишь в несовершенстве механизма их передачи под заселение, подчеркивает Объединенный пресс-центр.
