При необходимых 226 голосах, принятие соответствующего законопроекта поддержало 352 депутата.
Как указывается в пояснительной записке к документу, согласно действующему законодательству, договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. Такое же требование установлено для кредитного договора или иного договора, содержащего обязательство, обеспеченное ипотекой.
При этом размер госпошлины за нотариальное удостоверение сделки составляет 1,5% от суммы сделки.
По мнению авторов законопроекта, данное требование неоправданно, так как в настоящее время институт нотариального удостоверения фактически дублирует функции госрегистрации.
В связи с этим законопроект предусматривает отмену обязательного удостоверения договоров ипотеки и соответствующих кредитных договоров.
Кроме того, документ снимает ограничения прав сторон договора ипотеки по изменению содержания закладной и представляет им возможность изменить любые ее параметры, в частности, срок кредита и величину ставки по нему.
В соответствии с законопроектом упрощается процедура прекращения права пользования заложенным жилым помещением в случае обращения взыскания на него в связи с невыполнением должником условий кредитного договора.
Так, проект закона предусматривает, что заемщик отдает в залог принадлежащие ему на праве собственности жилой дом или квартиру в обеспечение возврата кредита, выданного на приобретение другого жилья.
Подобное обеспечение возврата займа предлагается также распространить на случаи, когда кредит выдается для оплаты первого взноса за кредит на жилье, а также для обеспечения займов на капитальный ремонт или улучшение жилого дома или квартиры.
Действующее законодательство также дополняется нормой, согласно которой, при получении кредита заемщик в договоре ипотеки указывает вместо информации о месте жительства свои паспортные данные.
По мнению авторов законопроекта, его принятие снизит стоимость ипотечных жилищных кредитов, повысит их доступность, ускорит и упростит оборот на ипотечном рынке.
Поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" входят в пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья, которому полностью посвящено сегодняшнее пленарное заседание палаты. Документы были разработаны с участием правительства и администрации президента РФ.
