"Арендную плату увеличивать нельзя, - отметил он, - многие арендаторы повышение просто не выдержат. Ведь 43% арендаторов - льготные категории: предприятия, осуществляющие социальные функции, а также предприятия малого бизнеса. Поэтому пополнение бюджета возможно за счет реновации (восстановления) объектов нежилого фонда".
В апреле с.г. правительство Москвы утвердило программу реновации объектов нежилого фонда. Департамент имущества будет координировать деятельность, всю работу будут вести префектуры административных округов. Программа позволит ежегодно вводить 170-180 тысяч квадратных метров новых нежилых площадей в местах массовой застройки. Существующие офисные здания будут надстраиваться, к ним будут пристраиваться новые помещения, имеющиеся площади будут переоборудоваться с целью расширения.
Все свободные нежилые помещения будут выставляться на торги, особо подчеркнул Силкин.
В тоже время он сообщил, что политика города в области сдачи нежилых помещений в аренду будет заключаться в постепенном переходе к рыночным ставкам арендной платы. Это, по его словам, будет сделано "не сразу", а в течение 4-5 лет. При этом льготные категории будут сохраняться, но каждое предприятие будет рассмотрено на предмет целесообразности выдачи ему площадей.
Отвечая на вопрос о том, не пострадает ли в результате намечаемых мер малое предпринимательство, Силкин напомнил, что предприятия малого бизнеса арендуют лишь 6% всех муниципальных помещений. Остальные 94% они арендуют у частных предпринимателей. То есть давно уже платят по рыночным ставкам, отметил он. Ведь если официально максимальный размер арендной ставки составляет $72 за 1 квадратный метр, то в центре нежилые площади сдаются по $700-900.
