По его словам, в результате введения мер, предлагаемых законопроектами, ожидается существенное оживление как в области строительства, так и в области продажи жилья.
В четверг Госдума рассмотрит в первом чтении около 30 законопроектов по жилищной реформе.
Пакет законопроектов охватывает вопросы реализации жилищных прав граждан, развития системы ипотечного кредитования, стимулирования и создания необходимых правовых условий для увеличения объемов нового жилищного строительства, реформирования жилищно-коммунального комплекса.
Во-первых, отметил Круглик, это Градостроительный кодекс, позволяющий инициировать предложение на рынке. Главная идея Градостроительного кодекса по отношению к жилищной политике состоит в том, что рост предложения должен опережать увеличение спроса. Такая ориентация позволит замедлить рост цен на квартиры и запустить механизм конкуренции на строительном рынке.
Говоря о механизме ипотечного кредитования, Круглик отметил, что государство расширило возможности кредитования, создав ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", основной задачей которого является введение долгосрочного кредитования для граждан.
"Снятие ограничений на доступ к кредитным ресурсам будет серьезным толчком для развития рынка не элитной, а массовой застройки", - подчеркнул глава департамента.
Еще одной из важнейших моментов Круглик назвал государственную политику развития социального жилья. Он подчеркнул, что законопроектами не предусмотрена отмена очереди на получение жилья.
"Очередь на получение жилья не отменяется, а приобретает адресный характер", - заявил он.
Он отметил, что существующий порядок формирования очереди на получение жилья учитывает не доходы граждан, а количество квадратных метров на одного члена семьи.
"В результате, малоимущие граждане оказались в одной очереди с теми, кто имеет возможность приобрести себе жилье самостоятельно", - отметил чиновник.
Он сообщил, что новый законопроект вводит такое понятие, как "малоимущие граждане". Уровень материальной и жилищной обеспеченности граждан, претендующих на социальное жилье, будет устанавливаться местными законами.
"Введение таких норм ведет к уменьшению числа очередников, к выходу на рынок потенциальных покупателей", - заявил Круглик.
"В результате принятия "жилищного пакета" жилье для тех, кто действительно социально незащищен, становится более доступным", - добавил он.
В заключении он отметил, что в новой схеме отношений найден баланс бюджетных и организационных возможностей власти, инвестиционных интересов частного бизнеса и платежеспособного спроса со стороны граждан. Будет происходить параллельное развитие рынка доступного жилья, нового сектора банковских услуг, сектора жилищного строительства и коммунальных услуг.
