"Нам приходится работать по Жилищному кодексу, принятому в 1985 году, который сегодня сдерживает развитие рыночных отношений в отрасли", - сказал Аверченко. Он добавил, что несовершенство действующего законодательства не только препятствует привлечению частного капитала в ЖКХ, но и сдерживает создание объединений собственников в жилищной сфере.
По словам главы Федерального агентства, по итогам 2003 года общий объем просроченной кредиторской задолженности предприятий отрасли составил 155 миллиардов рублей, дебиторской - 200,8 миллиарда рублей. Таким образом, непокрытый долг предприятий отрасли перед бюджетом и внебюджетными фондами в 2003 году составил 88,8 миллиарда рублей, перед организациями энергетического комплекса - 60 миллиардов рублей.
"В условиях кризисного финансового состояния предприятий ЖКХ, недостатка собственных оборотных средств, высокого износа систем жизнеобеспечения особо актуальным видится вопрос привлечения в сферу ЖКХ частного бизнеса", - сказал Аверченко. Он отметил, что уже сейчас в жилищно-коммунальной сфере порядка 25% предприятий имеют частную или смешанную форму собственности.
Глава агентства подчеркнул, что отрасль ЖКХ является одной из самых привлекательных отраслей экономики. Он высказался за привлечение как можно большего числа частных компаний в эту сферу. "Их инвестиции - это плата за вхождение в этот рынок, лучше прийти сейчас, потому что потом будет труднее, так как те, кто пришел на этот рынок сейчас, будут бороться за него", - отметил Аверченко.
Он также подчеркнул, что органы власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, а также предприятия ЖКХ и бизнес-структуры при реализации инвестиционных проектов в этой отрасли должны исходить из основного критерия - соблюдения баланса между текущей доходностью и ростом ценности бизнеса. "И самое главное - сделать так, чтобы риски при этом были оправданными, а сам бизнес - прозрачным и легальным", - заключил Аверченко.
