"Действующий Жилищный кодекс устарел на 70% и по большинству положений не соответствует меняющимся экономическим и социальным условиям. Поэтому, совершенно очевидна необходимость принятия нового основополагающего документа в регламентации жилищных отношений", - заявил Крашенинников.
По его словам, проект нового кодекса разработан "в полном соответствии с Конституцией России и с учетом вновь принятых федеральных законов".
Крашенинников сообщил, что в кодексе остается положение о предоставлении жилья по договору социального найма. Срок подобного договора неограничен. Условием для предоставления жилого помещения является нуждаемость малоимущих граждан и иных категорий граждан, определенных федеральным законом, в улучшении жилищных условий.
В проекте нового кодекса не предусматривается первоочередное предоставление жилых помещений. Исключение будут составлять случаи, возникшие в связи со стихийным бедствием или аварийным состоянием жилого помещения.
Согласно документу, упраздняются ордера, а основанием для вселения в помещение является договор о найме. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения теперь не будет ограничиваться каким-либо сроком.
Одним из важных новшеств кодекса является то, что теперь обмен квартир будет возможен только при согласии стороны, предоставляющей услуги найма (государства, муниципалитета и иного собственника жилья).
Проект кодекса предусматривает, что в случае развода собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.
Проект нового кодекса содержит также статью, которая определяет порядок обеспечения жилищных прав собственника при изъятии принадлежащего ему помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен дом, в том числе и многоквартирный.
Впервые в жилищным кодексе будут предусмотрены специальные главы, посвященные регламентации перевода жилых помещений в нежилые и перепланировки квартир.
Планируется, что проект кодекса будет внесен в Госдуму до 15 мая, а первое чтение состоится до 15 июня.
