"Мы снижаем ставку рефинансирования ипотечных кредитов, как только стоимость привлекаемых нами денег это позволяет",- сказал Семеняка, выступая на международной конференции "Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы".
В настоящее время АИЖК выкупает закладные по кредитам в 15 проц годовых.
Семеняка пояснил что АИЖК привлекает средства для рефинансирования ипотечных кредитов путем выпуска облигаций. В 2003 году, по его словам, агентство выпустило облигаций на 1 млрд 80 млн рублей.
"В первом-втором квартале 2004 года мы планируем выпустить корпоративные облигации на 1,5 млрд рублей сроком погашения до конца 2010 года. Как только это размещение состоится, мы можем пересмотреть и свою ставку рефинансирования",- сказал Семеняка.
Он также сообщил, что во втором полугодии 2004 года АИЖК, возможно, выпустит ипотечные ценные бумаги.
Говоря о необходимости рефинансирования ипотечных кредитов, глава АИЖК отметил, что российская банковская система в настоящее время не может в полном объеме обслужить рынок жилья. В России, по данным Александра Семеняки, капитализация рынка жилья в 22 раза превышает капитализацию банковского сектора. Для сравнения: в США - в 7 раз, а в Европе - в 10 раз.
