"Банковское сообщество давно предлагает Центробанку принимать в качестве залога при операциях рефинансирования облигации с ипотечным покрытием. ЦБ пока решения не принял, но не исключает такую возможность в будущем", - сказал Козлов.
По его словам, Центробанк вернется к решению этого вопроса, когда ипотечные бумаги будут иметь достаточную степень надежности.
Представитель Центробанка назвал и другие меры, которые должны способствовать расширению рынка ипотечного кредитования. По его словам, в текущем году для защиты инвесторов, вкладывающих средства в ипотечные облигации, необходимо принять поправки в законодательство о банкротстве, чтобы исключить ипотечное покрытие из конкурсной массы. Кроме того, Козлов высказался за снижение стоимости государственной регистрации недвижимости и решение вопроса о выселении из жилья граждан, не исполняющих обязательства по ипотечным кредитам.
Козлов также считает, что необходимо разработать более детализированные принципы надзора за специализированными ипотечными агентами.
Представитель Центробанка напомнил о серьезном падении объемов жилищного строительства за последние десятилетия. Если в советский период, по его словам, около 3,5 проц семей ежегодно получали квартиры, то в настоящее время таких семей около 1,5 проц.
"Падение объемов жилищного строительства обусловлено снижением доли государства в его финансировании", - считает зампред Центробанка. По его данным, в советское время доля государства в финансировании строительства жилья составляла 85 проц, сейчас не превышает 20 процентов.
"Нам необходимо привлечение средств частных инвесторов и граждан на этот рынок", - сказал Козлов. Эмиссия ипотечных облигаций, по его мнению, будет этому способствовать.
