По его словам, документ предполагает разработку ряда нормативно-правовых актов. Это перечень из десяти законов, которые необходимо разработать и принять в первой половине 2004 года. Среди них Пономарев назвал закон о кредитных бюро, который положит начало формированию "кредитных историй" граждан.
Кроме того, по словам Пономарева, необходимо внести изменения в законодательство, связанное с обращением взысканий на заложенное имущество с должников. По словам замглавы Госстроя, эти меры должны быть направлены на то, чтобы лица, не расплатившиеся по ипотечному кредиту, могли быть отселены из своих квартир по суду. В то же время Пономарев отметил, что если жилье является единственным у гражданина, то гражданин имеет право на проживание в фонде временного поселения.
Кроме того, добавил Пономарев, необходимо внести изменения в ряд законов в связи с принятием закона об ипотечных ценных бумагах. В частности, планируются поправки в Налоговый кодекс, связанные с освобождением от налогообложения специализированных ипотечных агентов. Они, по закону об ипотечных ценных бумагах, будут эмитентами таких бумаг, наряду с банками.
В закон о банкротстве планируется внести поправки, исключающие из конкурсной массы ипотечные активы.
По словам Пономарева, в развитие закона об ипотечных ценных бумагах должен быть также принят ряд инструкций Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг /ФКЦБ/ и Банка России. Также предусматривается комплекс мер, связанных с информационно-разъяснительной работой с населением в этой сфере. Кроме того, в представленном документе отражены предложения по совершенствованию системы регистрации прав на недвижимое в этой сфере. Четвертая задача, поставленная в комплексе мер по развитию ипотечного жилищного кредитования, - это начало работы по страхованию кредитных рисков в России.
Пономарев подчеркнул, что в 2004-2005 годы необходимо увеличить ввод жилья за счет ипотечно-жилищного кредитования.
"Названные меры позволят снять наиболее болевые точки, тормозящие развитие ипотечно-жилищного кредитования в России", - считает замглавы Госстроя.
