На нем в числе приоритетных будет рассматриваться вопрос о ходе развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ.
Как отмечается в документах, существующий платежеспособный спрос на жилье сейчас в России оценивается на уровне 1,2 проц населения. Ежегодно лишь полтора процента семей в стране приобретает новое жилье. При этом в среднем на душу населения ежегодно в стране строится 0,24 кв м жилья при необходимой норме - 1 кв м.
Госстрой отмечает, что приход в строительную сферу крупных инвесторов и банков сдерживается значительными рисками в виде нереализации жилья, нехватки инженерно оснащенных участков земли для строительства.
Как отмечается, банкам, которые могли бы кредитовать строительство, необходима гарантия возвращения кредита. Эти гарантии могут быть обеспечены, с одной стороны, залогом земельных участков и активов застройщика, с другой стороны, наличием реальных покупателей на рынке жилья.
Госстрой отмечает значительный потенциал развития ипотечного жилищного кредитования. По оценке Госстроя, не менее 6 проц семей способны приобрести жилье по социальным нормам с помощью ипотечного кредитования.
По данным Госстроя, 69,5 проц жилищного фонда страны находится в частной собственности граждан, включая 36 млн приватизированных квартир.
По некоторым оценкам, свыше 20 проц россиян способны улучшить свои жилищные условия, приобретая в собственность квартиру с дополнительной комнатой при условии продажи старой квартиры. Но в целом, отмечается в документах, в неблагоустроенных квартирах проживают не менее 40 млн россиян.
