> Об этом заявил в среду журналистам первый замминистра экономического развития и торговли Андрей Шаронов.
По его словам, правительству представлен пакет поправок в проекты законов о внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс, в закон о введении в действие Земельного кодекса, а также в федеральный закон "О приватизации государственного имущества" и закон "Об ипотеке".
Шаронов заметил, что в первый раз правительство рассмотрело эти законопроекты на заседании 10 июля и направило на доработку. За это время Минэкономразвития разработало предложение по снижению выкупных цен на землю. По новой методике расчета, цены на земли, на которых находится приватизированное имущество, будут снижены примерно в 15 раз, отметил Шаронов.
По действующему законодательству цены на эти земли приравниваются к земельному налогу с повышающим коэффициентом от трех до тридцати.
Министерство предлагает ввести базовую величину цены с учетом численности населения муниципальных образований. Так, для населенного пункта с населением до 20 тыс базовая ставка составит 1 рубль 93 копейки за кв м. Максимальная базовая ставка будет составлять около 9 рублей за кв м для населенных пунктов с численность населения более трех млн.
Предлагается также установить повышающие коэффициенты с учетом географического положения регионов и их налогового потенциала. Так, минимальный коэффициент - 1 - предполагается установить для ряда регионов, в том числе для Чечни, Камчатки, Магаданской области, Республики Тыва и других. Максимальный коэффициент - 20 - будет установлен для Москвы. Для Санкт-Петербурга предлагается ставить коэффициент 10, а для Московской области, Республики Татарстан и Самарской области - коэффициент 7.
Цены на земли в самом дорогом городе - Москве предлагается ввести с учетом зон. Так, за пределами Московского кольца квадратный метр земель будет стоить около 280 рублей, а в центре столицы - около 8 тыс рублей.
Минэкономразвития предлагает также отложить до 1 января 2007 года срок переоформления бессрочной аренды. По действующему законодательству уже с 1 января 2004 года владельцы предприятий должны были либо выкупить землю, либо оформить долгосрочную аренду. Минэкономразвития считает эти сроки нереальными. В то же время Шаронов подчеркнул, что поправки в действующее законодательство должны быть приняты уже в этом году. "В противном случае с 1 января 2004 года прекращается бессрочное пользование, и все собственники окажутся вне правового поля".
Министерство предлагает также установить новые ставки аренды, приравненные к выкупной цене. Предлагаемые поправки в законодательство заставят арендодателей заключать с арендаторами долгосрочные договора сроком на 49 лет.
