Такие данные привел в понедельник глава Госстроя России Николай Кошман. Он выступил на российско-американской конференции по вопросам ипотечного жилищного кредитования.
По словам Кошмана, сейчас ситуация в сфере жилищного строительства критическая. Он отметил, что за последние три года удалось остановить падение объемов строительства жилого фонда. Сейчас ежегодно вводится в строй 31-33 млн квадратных метров жилья. Однако, подчеркнул Кошман, объемы строительства позволяют обеспечить жильем только 1,5 проц населения. За последние четыре года объемы ветхих и аварийных домов увеличились более, чем в два раза.
По мнению главы Госстроя, основной проблемой жилищного строительства является острая нехватка инвестиционных ресурсов.
Опора на бюджетные ресурсы бесперспективна, заявил он. Так, финансируемая за счет госбюджета федеральная программа по переселению граждан из районов Крайнего Севера, строительство жилья для молодых семей, военнослужащих обеспечивает введение жилых площадей в размерах лишь 30 проц от необходимых объемов.
Для решения жилищных проблем, по словам главы Госстроя, ключевым звеном является повышение платежеспособности населения, активное развитие широко используемого за рубежом ипотечного кредитования, а также развитие рынка ипотечных ценных бумаг.
Вместе с тем, программа ипотечного кредитования делает в России только первые шаги, отмечалось на конференции. Препятствием для развития системы долгосрочного жилищного кредитования является низкая платежеспособность населения, высокие цены на жилье, а также высокие кредитные риски финансовых организаций.
