Земля в Москве стоит от 800 до 36.000 и более рублей за квадратный метр

МОСКВА, 18 июня. /Корр. РИА "Новости" Нино Иосибадзе/. При создании государственного земельного кадастра территория Москвы была разбита на 1516 кадастровых кварталов, которые оцениваются по 14 видам функционального использования и 4 видам зонирования. Учитывалась функциональность участка, плотность его заселения, ландшафт и непосредственная стоимость. Об этом сообщил в среду на научно-практической конференции "Результаты государственной кадастровой оценки московских земель" заместитель директора НИИ Генплана Валерий Беккер.

В ходе проведения кадастровой оценки были обработаны данные по более чем 70 тыс объектов жилого фонда, 5 тыс объектов нежилого фонда, более чем 40 тыс предоставленным в платное пользование земельных участков, в том числе с выкупленными правами аренды. В Москве сейчас действует новая общероссийская методика определения стоимости земли с учетом статуса столицы и закона о разграничении прав собственности. Она базируется на т.н. "правовом" зонировании и определяет, что нельзя размещать на том или ином участке земли.

По словам Беккера, "удельные показатели кадастровой стоимости столичной земли определены в 0,8-36 и более тыс рублей за кв.м". Стоимость земли в прилегающих к магистралям кадастровых кварталах выше, чем в кварталах, расположенных от них на большом расстоянии. Дороже, чем в соседних кварталах, земля стоит там, где расположены станции метро и другие крупные транспортные узлы, объекты природного комплекса.

Беккер добавил, что "удельные показатели кадастровой стоимости представляют собой базу для дальнейшего расчета ставок земельного налога, налога на вмененный доход. Они также могут быть использованы при расчете арендной платы и определении стоимости прав аренды".