> Как заявил руководитель Московского земельного комитета Виктор Дамурчиев, при кадастровой оценке в последние 2 года столица делилась не на 100 зон, как ранее, а на более чем 1,5 тыс кадастровых кварталов. Оценка проводилась на 14 видам функционального использования земли - "под гаражи", "под индивидуальную жилую застройку", "сельскохозяйственного использования" и т.п.
По словам Дамурчиева, "столичная земля стоит дороже, если она находится в центре города, вдоль основных столичных магистралей, возле станций метро или же примыкает к природному комплексу". "Это полностью отражает сложившиеся представления о престижности местоположения земельных участков", - добавил он.
Из приведенных на заседании таблиц кадастровых кварталов следует, что кадастровая стоимость 1 кв метра земли под объекты торговли и общественного питания в Центральном административном округе колеблется от 36 тыс до 49 тыс рублей. Земля под многоэтажными домами в центре города оценивается в 13-23 тыс рублей за 1 кв метр. Для сравнения: в Восточном административном округе этот показатель равен 1,5-5,5 тыс рублей за 1 кв метр.
В то же время Дамурчиев подчеркнул, что "стоимость столичной земли на порядок ниже, чем в других мегаполисах".
Вице-мэр Москвы Валерий Шанцев выразил мнение, что кадастровая оценка земли дает "новые возможности в планировании города" и "новые возможности более грамотно и справедливо сотрудничать со всеми землепользователями". Сами же методы кадастровой оценки он назвал "импозантными". "Никто не собирается сажать картошку на территории Кремля, но благодаря таким подробным детальным методам функционального деления земли мы имеем полное представление о каждом земельном участке города", - считает Шанцев.
