Как сообщили РИА "Новости" в Госстрое РФ, который выступит основным докладчиком по этому вопросу, в настоящий момент ФКЦБ подготовил законопроект, который определяет два вида ипотечных бумаг: ипотечные облигации и ипотечные сертификаты участия.
Ипотечные облигации, как предполагается, будут выпускаться юридическими лицами и при банкротстве эмитента изыматься из обращения. Ипотечные сертификаты участия - это долевая ценная бумага, отражающая объем права требования владельца.
Госстрой совместно с Минэкономразвития в настоящее время проводят согласование с министерствами или ведомствами законопроекта, который отменит контроль налоговых органов за объектами недвижимости. Как предполагают авторы законопроекта, отмена этого порядка должна способствовать развитию системы ипотечного кредитования. Вместе с тем, Минфин и Министерство по налогам и сборам резко возражают против отмены контроля за объектами недвижимости.
Госстрой также готовит изменения в Гражданский кодекс, направленные на уменьшение срока исковой давности по сделкам с недвижимостью. По мнению специалистов Госстроя, сделки с недвижимостью могут оспариваться в суде не в течение 10 лет, как сейчас, а в течение 3 лет. Кроме того, предлагается ограничить роль органов опеки и попечительства при заключении сделок с жильем. Помимо этого, в правительстве имеются планы разработки федерального Закона о защите прав добросовестного приобретателя недвижимости.
