МОСКВА, 21 января. /Корр. РИА "Новости" Григорий Тебенихин/.
Можно ли в Москве купить землю в частную собственность? Кратко на этот
вопрос ответить нельзя, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы,
руководитель комплекса по имущественно-земельным отношениям Олег Толкачев. В
понедельник он напомнил журналистам, что земельные отношения в настоящее время
регулируют сразу 7 законов. При этом один из них, столичный закон об основах
платного землепользования в городе, был принят раньше, чем депутаты Госдумы
утвердили Земельный кодекс (ЗК) РФ. Этот формально не отмененный закон не
содержит положений, которые есть в ЗК РФ и которые определяют ограничения или
запрет на передачу земли в собственность. Земельный кодекс, в частности,
определяет, что земли могут быть выведены из оборота (это касается, например,
территорий парков и скверов), они могут запрещаться для передачи в собственность
специально принятыми законами. Наконец, их можно резервировать для федеральных
или муниципальных нужд (под строительство объектов, коммуникаций и т.п.).
Поэтому городской закон нуждается в коренной переработке, подчеркнул Толкачев.
Правительство Москвы уже подготовило соответствующий законопроект и в ближайшее
время направит его в Мосгордуму.
Кроме того, чтобы земли могли быть переданы в частную собственность, они должны быть внесены в кадастр и в нем описаны. Ведь ограничения могут распространяться не только на поверхность, но и на глубину земли. И, наконец, любая передача земли в собственность будет обязательно сопровождаться условиями: этажностью, например, или назначением: только под торговый центр, или только под жилье.
"До сих пор речь шла только о продаже права аренды земли. Участки, например, под частные гаражи, в Москве пока не продавались, но новый закон об основах платного землепользования должен будет определить условия, на которых это станет возможным", - подчеркнул Толкачева.
