Городские власти намерены учредить специализированное государственное унитарное предприятие "Московская ипотечная контрактная система стройсбережений" /СГУП "МИКСС"/ с уставным фондом в размере 5 млн рублей. Устав предприятия планируется разработать в течение месяца.
Как отмечается в проекте концепции деятельности СГУП "МИКСС", работа предприятия будет проходить по нескольким основным направлениям. Прежде всего это - целевое привлечение и накопление строительных сбережений граждан до уровня, составляющего 50 проц от стоимости заранее выбранной квартиры в строящемся жилом комплексе. Второе направление - предоставление целевых ипотечных займов /кредитов/ гражданам - участникам МИКСС на покупку квартиры в размере не выше 50 проц от ее стоимости. Накопленные средства СГУП будет инвестировать в строительство жилья, в том числе по программе реконструкции пятиэтажек.
Таким образом, отмечается в документе, контрактные строительные сбережения будут представлять собой замкнутую систему финансирования строительства жилья для улучшения жилищных условий граждан-участников МИКСС. Особенность системы состоит в неразрывной связи финансовых операций /прием средств от населения, выдача и обслуживания ипотечных кредитов и др./ с целевым назначением используемых денежных средств исключительно на строительство и приобретение жилья.
В течение 1-го квартала 2002 года столичный Департамент экономической политики и развития и Москомархитектура по согласованию с префектами административных округов должны сформировать трехлетнюю и долгосрочную программы комплексной застройки микрорайонов. Это будет сделано для обеспечения адресных взносов населения на жилищное строительство.
