МОСКВА, 30 сен — РИА Новости. Объем инвестиций, необходимых для реализации проектов восьми транспортно-пересадочных узлов, выставленных в пятницу на открытые конкурсы по поиску девелоперов, оценивается в 62,468 миллиарда рублей, сообщил РИА Новости руководитель девелоперского дивизиона организатора торгов – компании "Мосинжпроект" — Альберт Суниев.
В пятницу департамент по конкурентной политике объявил о проведении открытых конкурсов на право строительства восьми ТПУ – "Дмитровская", "Пятницкое шоссе", "Павелецкая", "Ховрино", "Фонвизинская", "Тропарево", "Парк Победы" и "Технопарк". Заявочная компания продлится до 15 ноября, вскрытие заявок состоится 16 ноября 2016 года.
По словам Суниева, больше всего вложение потребует возведение ТПУ "Парк Победы" – 23,03 миллиарда рублей. Здесь планируется построить 236,96 тысячи квадратных метров недвижимости, в том числе апартаменты, многофункциональный центр с паркингом, офис банка и офисный центр. Больше 10,1 миллиарда рублей потенциальному инвестору будет необходимо вложить в ТПУ "Дмитровская", в рамках которого может появиться жилой комплекс со встроенным дошкольным образовательным учреждением площадью не более 90 тысяч квадратных метров и подземным паркингом площадью не более 12,6 тысячи квадратных метров.
"По этим проектам срок окупаемости оценивается в 6,3 и 3,4 года соответственно", – отметил Суниев.
Он добавил, что инвестиционные затраты на ТПУ "Ховрино" (жилой комплекс с ДОУ на 65,5 тысячи "квадратов" и апартаменты на 43 тысячи "квадратов") могут достичь 8,9 миллиарда рублей, на ТПУ "Фонвизинская" (жилье на 74,3 тысячи "квадратов") – 6,7 миллиарда рублей, на ТПУ "Технопарк" (жилой комплекс на 49,4 тысячи "квадратов, подземный паркинг и детский) – 6,3 миллиарда рулей, а на ТПУ "Павелецкая" (гостиница на 440 номеров площадью 42 тысячи "квадратов") – 5,1 миллиарда рублей. А вот строительство ТПУ "Пятницкое шоссе" и "Тропарево" требует относительно небольших вложений – 1,3 миллиарда рублей и 827,9 миллиона рублей соответственно.
"По всем проектам, выставленным на открытые конкурсы, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами, в том числе иностранными – из Франции, Японии и Китая", – сказал Суниев.
Ранее он рассказывал РИА Новости, что бюджет Москвы может получить за время строительства этих восьми ТПУ от 7,1 до 12,8 миллиарда рублей в качестве арендной платы за земельные участки под это строительство. Всего в настоящее время в Москве, по словам заммэра столицы Марата Хуснуллина, проектируются и строятся 100 ТПУ.
