Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

До формирования "пузыря" на ипотечном рынке очень далеко, считает Сбербанк

© РИА Новости / Игорь Зарембо / Перейти в фотобанкОформление кредитов в новом центре ипотечного кредитования. Архивное фото
Оформление кредитов в новом центре ипотечного кредитования. Архивное фото
Читать ria.ru в

МОСКВА, 10 ноя — РИА Новости. Ипотечные кредиты в РФ являются надежными с точки зрения дефолтов заемщиков, до формирования пузыря на ипотечном рынке очень далеко, заявили РИА Новости в пресс-службе Сбербанка, занимающего более половины рынка ипотеки в России.

Депутаты на пленарном заседании Государственной Думы
Проект об электронных закладных при ипотечном кредите готов ко II чтениюКомитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении законопроект, допускающий выпуск и обращение закладных в электронной форме при выдаче ипотечных кредитов. На рассмотрение Думы документ планируется вынести 15 ноября.
Международное рейтинговое агентство Moody"s оценило последствия ужесточения правил выдачи ипотечных кредитов. В начале ноября ЦБ представил проект изменений риск-параметров по ипотечным кредитам, где первоначальный взнос составляет 20%. Ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20% цены жилья ЦБ предлагает взвешивать с коэффициентом риска 150%, а менее 10% — с коэффициентом 200%. Moody"s в своем обзоре оценил предлагаемые ЦБ изменения как положительные, поскольку это приведет к тому, что банки будут получать более высокие первые взносы или выделять больший капитал под рискованные кредиты.

Экономисты, в свою очередь, видят риски формирования ипотечного "пузыря". "Пока весь опыт показывает, что ипотечные кредиты являются исключительно надежными с точки зрения дефолтов заемщиков. Ключевыми факторами этой надежности является достаточный объем первоначального взноса, наличие подтвержденного дохода и занятости, консервативное долговое поведение заемщика (его кредитная история). Именно вокруг этих параметров и должно строиться возможное регулирование, нацеленное на ограничение рисков подобного кредитования", — сказали в Сбербанке.

Реклама об ипотеке
Выдача ипотеки по итогам 2017 г вырастет на 30% - до 1,9 трлн руб - экспертПо прогнозам рейтингового агентства RAEX, ипотечные выдачи по итогам 2017 года вырастут на 30% и составят 1,9 триллиона рублей, что станет рекордным объемом, сообщил в среду журналистам директор по банковским рейтингам RAEX Руслан Коршунов.
Большим риском является то, что рост доступности ипотеки вследствие снижения кредитных ставок приведет не к росту возможностей для улучшения жилищных условий, а к росту цен на недвижимость в РФ. "Но это уже вопрос градостроительной политики и регулирования строительного рынка, обеспечения достаточного объема предложения жилья, а не собственно банковского регулирования. Пока до формирования пузыря на ипотечном рынке очень далеко", — заявили в Сбербанке.

По оценкам Сбербанка, ипотечный рынок в России обладает наибольшим потенциалом роста. Текущий объем портфеля российских банков составляет порядка 5,5% ВВП, что как минимум в 3 раза ниже показателей стран Центральной и Восточной Европы (Чехия – 16,6%, Польша – 20%).

Реальные доходы россиян снизились на 1,2% за январь-сентябрь 2017 года в годовом выражении, однако реальные зарплаты растут за тот же период на 2,5%, или 6,7% в номинальном выражении. Для рынка ипотеки принципиальна именно динамика зарплат, так как именно работающие по найму являются главными заемщиками, отметили в банке.

По сравнению с серединой 2016 года средняя ставка выдаваемой ипотеки снизилась с 13% годовых до 10%, к следующем году продолжат снижаться, ожидают в крупнейшем российском банке. То есть ежемесячный платеж при том же объеме кредита сократился почти на четверть.

Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку – 2017
Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку – 2017

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
В Петербурге приостановили работу 20 кафе и баровВ посольстве Британии ответили на вопрос о визите главы МИД в РоссиюЗахарова сравнила материал о главе ХДС с пропагандой Второй мировойДепутат Рады пригласил Зеленского в парламент рассказать об угрозах УкраинеВ Казахстане возбудили 1822 уголовных дела после январских беспорядковПутин поговорил по телефону с ПашиняномПосле ДТП с автобусом под Калугой госпитализировали троих пострадавшихСМИ сообщили подробности убийства семьи в Омской областиВ Москве за сутки госпитализировали 1077 человек с COVID-19Куйвашева избрали секретарем отделения ЕР в Свердловской областиАдвоката Джулиани и экс-советника Трампа Флинна лишили почетных степенейВ Москве и области продлили желтый уровень опасности погодыВ ДТП с автобусом под Калугой погиб человекДуров раскритиковал идею запретить в России криптовалютыВ Подмосковье за сутки умерли 38 больных COVID-19В 63 российских регионах выявили омикрон-штамм коронавирусаРоссиянин устроил погоню за ванной и попал на видеоВ "Роскосмосе" прокомментировали отказ США в выдаче визы космонавту ЧубуВ России за сутки выздоровели 25 525 человек после лечения от COVID-19В России за сутки госпитализировали 9902 человека с COVID-19