С.-ПЕТЕРБУРГ, 13 окт — РИА Новости. Полномочные представители органов государственной власти в Конституционном суде РФ (КС) на открытом заседании в четверг заявили, что норма, которая на практике не позволяет домовладельцам истребовать в судебном порядке из чужого пользования общее долевое имущество, не противоречит Конституции РФ, передает корреспондент РИА Новости из зала суда.
С жалобой в КС обратился житель Подмосковья Николай Марасанов. Заявитель оспаривает второй абзац пункта 1 статьи 2 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому государственная регистрация права на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Заявитель является одним из домовладельцев подмосковного ТСЖ "Дачный поселок "Барвиха", имущество общего пользования которого (дороги, все коммуникации, трансформаторная подстанция, канализационно-насосная станция и т.д.) перешло в собственность нового владельца – частной фирмы. Суды всех инстанций на основании оспариваемой нормы отказали заявителю в истребовании общего имущества ТСЖ.
Оспариваемая норма, пишет в своем отзыве по этому делу полномочный представитель правительства РФ в КС Михаил Барщевский, не может рассматриваться как противоречащая Конституции РФ, поскольку направлена на обеспечение стабильности оборота недвижимого имущества.
Вместе с тем, пишет Барщевский, в законе урегулированы только отношения собственности на общее имущество в многоквартирных домах, при этом нет прямого указания, что такое общее имущество принадлежит не только собственникам квартир в многоквартирном доме, но и собственникам нескольких домов, образовавших ТСЖ.
Полномочный представитель президента РФ в КС Михаил Кротов в ходе своего выступления отметил, что оспариваемая норма имела в деле заявителя лишь косвенное применение. Кротов полагает, что норма не противоречит Конституции РФ.
"Попытка распространения правового режима многоквартирного дома на иные объекты, в том числе на индивидуальное жилищное строительство, абсолютно не основана на законе", — сказал Кротов.
Полномочный представитель генерального прокурора РФ Татьяна Васильева заявила, что в законодательстве до настоящего времени не в полной мере определен правовой режим общего имущества нескольких домов. В этой ситуации, отметила Васильева, "выносятся совершенно противоположные решения". Вместе с тем оспариваемая норма, по заявлению Васильевой, не противоречит Конституции.
