МОСКВА, 21 сен — РИА Новости. Программу бесплатной приватизации жилья следует сохранить для отдельных категорий граждан, в частности, для детей-сирот, но в целом ее прекращение не окажет существенного влияния на российский рынок недвижимости, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.
В среду замглавы Минстроя Олег Бетин сообщил, что министерство разработало законопроект о прекращении программы бесплатной приватизации жилья, причем принят он может быть уже в текущем году. Действие существующего закона о бесплатной приватизации распространяется до марта 2017 года.
Приватизация для сирот
Возможность бесплатной приватизации нужно сохранить для некоторых категорий граждан, полагает руководитель офиса "Таганский" и "Новогиреево" компании "Миэль" Юлия Антясова. "Например, для детей сирот, которых после достижения совершеннолетия государство должно обеспечивать жильем", — подчеркнула она.
Антясова также отметила, что возможность приватизации следует сохранить для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Жильцы таких квартир не могут воспользоваться своим правом до переселения — законодательством запрещено приватизировать жилье в домах, признанных ветхими или аварийными, напомнила эксперт.
В то же время жильцы ветхих и аварийных домов, отказавшиеся от приватизации, имеют возможность увеличить свою жилплощадь, указала управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
"Если речь идет о неприватизированном жилье (социальном найме), то жители получат взамен площадь не менее 18 квадратных метров на человека. Когда жилье в собственности, то есть приватизировано, при переселении нуждающимся выделяется точно такая же площадь, без привязки к санитарным нормам", — пояснила она.
Запоздалый закон
Законопроект о прекращении бесплатной приватизации появился с опозданием, полагает директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Михаил Куликов.
"Нет никакого смысла продлевать эту программу, причем уже довольно давно", — отметил он.
По словам Литенецкой, принятие закона не окажет никакого влияния на рынок недвижимости, так как все, кто хотел, уже приватизировали свое жилье.
"Несколько странный законопроект, если учесть, что в конце 2015 года поднимался вопрос о продлении и даже бессрочной приватизации жилья", — добавила она.
Решение Минстроя прекратить программу приватизации жилья связано с тем, что на первичном рынке накопился довольно большой объем еще не реализованного жилья, предположил Куликов.
По его словам, Минстрой может опасаться, что рост количества выставленных на продажу объектов вторичного рынка в какой-то степени снизит спрос на жилье в новостройках, которое сейчас и без того мало востребовано.
"Так что, скорее всего, разработка данного законопроекта направлена на улучшение конъюнктуры рынка недвижимости в части повышения покупательского интереса к объектам, расположенным в новостройках", — сказал Куликов.
