МОСКВА, 29 авг — РИА Новости. Владельцы снесенных объектов самостроя, согласившиеся на снос своих объектов, рассказали РИА Новости в понедельник о своих опасениях не получить обещанную им властями компенсацию из-за высоких требований к документации собственников демонтированных строений. В то же время столичные власти уверяют, что процедура подачи документов будет прозрачной и простой.
Ночь экватора
Практически все работы по сносу были завершены к утру понедельника. Исключение составили два объекта, демонтаж которых отложили на утро по просьбам живущих рядом граждан, и еще по девяти объектам работы продолжаются – идет разбор конструкций и вывоз строительного мусора.
Наиболее крупными снесенными объектами стали торговый центр "Электрон" на Большой Семеновской улице и несколько строений рядом со станцией метро "Улица 1905 года".
По словам главы Госинспекции по недвижимости Москвы Сергея Шогурова, работы по сносу объектов самостроя прошли без происшествий и эксцессов.
В этот раз почти никто не пришел даже посмотреть, как сносят его здание, и единицы грозят исками. Большинство же – владельцы 77 объектов из 107 — согласились на добровольный снос и теперь ждут компенсаций от мэрии, которые составляют более 50 тысяч рублей за квадратный метр снесенного здания.
Добровольцы сноса
Представитель владельца ООО "Созидание" Юрий Гришанкин рассказывает, что до начала сносов у компании было семь объектов.
"Самый крупный объект был снесен в ходе первой волны в феврале. Сегодня ночью снесли оставшиеся шесть, несмотря на то, что все документы по ним были в порядке, в том числе по некоторым было неоспоренное положительное решение Верховного суда ", – говорит он.
По его словам, изначально компания была настроена судиться с мэрией, однако юристы посоветовали согласиться на добровольный снос.
Теперь Гришанкин опасается, что его компания не получит обещанной компенсации. По его словам, подача заявления о добровольном сносе – это только первый шаг.
"Там много шагов еще надо пройти – всего пять. Надо предоставить пакет документов, это непросто. Может быть, здесь некоторые фирмы споткнутся. То, что ты написал заявление, не гарантирует, что тебе что-то дадут", – говорит он. Если "Созидание" не получит компенсации, то оно оставляет за собой право подать в суд, добавляет Гришанкин.
"Во-первых, наверное, ни на одну собственность в городе Москве нет полного набора документов. Это касается не только торговых павильонов, но и вообще зданий и сооружений. Во-вторых, если у меня есть полный комплект документов, то это мое здание, и оно никак не может попасть под определение самостроя", – отмечает он.
Позиция власти
Власти же обещают, что проблем с выплатой компенсаций не будет.
"Сомнений, что компенсации будут, никаких нет, – говорит глава Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров. По его словам, все, что нужно сделать собственнику – погасить запись о праве собственности в ЕГРП и подать заявление на получение компенсации в префектуру.
"Тонкое место может быть при взаимодействии с Росреестром по Москве, но мы уже проговорили этот вопрос с ведомством еще до начала сноса объектов. В Росреестре есть списки всех адресов из 829-го постановления. Они все эти адреса взяли под контроль, и когда собственник будет обращаться о погашении записи в ЕГРП в связи с физической утратой объекта, запись обязательно будет погашена", – говорит чиновник.
По его словам, получение компенсаций не будет сложной процедурой – наоборот, ее сделали самой простой и понятной.
"Повода для беспокойства нет", – заверил Шогуров.
Борьба до последнего метра
Однако были и такие владельцы, которые не нашли общего языка с московской мэрией.
"Предлагаемая властями Москвы компенсация размером в 55 тысяч рублей за квадратный метр – это слишком мало. У нас же объект не в Северном Бутово. Реальной компенсацией была бы сумма, достаточная для того, чтобы такой же объект себе приобрести. Вот пусть они мне за 55 тысяч продадут объект на "Кропоткинской". Я даже за 60 готов купить", – говорит он.
Адвокат Гай Дилбарян, представляющий интересы владельцев объекта в Фили-Давыдково, говори о том, что приемлемым размером компенсаций были бы минимум 120 тысяч рублей за квадратный метр.
"Мы планируем бороться и сражать дальше. Будем подавать в Мосгорсуд, в арбитраж, планируем опять дойти до Конституционного суда", – добавляет он.
Капустин, в свою очередь, называет еще большую цифру. По его мнению, стоимость коммерческих помещения начинается от 200 тысяч за квадратный метр, а если говорить про ЦАО и выходы из метро, то там могут быть и 500 тысяч, и миллион за метр.
"За 50 тысяч рублей за метр, которые предлагают власти купить в городе невозможно ничего. Сам факт существования таких компенсаций – насмешка над предпринимателями", – говорит он.
По словам Капустина, собственникам надо продолжать судиться, подавать в Верховный суд и дальше – в международные суды, в Страсбург.
"Мы вот собираемся так и поступить, но для того, чтобы подать жалобу в Страсбург, необходимо пройти здесь все инстанции. Я думаю, до конца года мы это сделаем", – заключает он.
