МОСКВА, 23 декабря — РИА Новости. Ставки аренды жилья в России могут вырасти на 10-15% после вступления в силу закона о "резиновых квартирах", рассказала РИА Новости руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.
"Логично ожидать, что после принятия закона произойдет рост арендной ставки, так как владельцы жилья захотят компенсировать свои расходы и риски. На мой взгляд, скорее всего, это будет увеличение на уровне 10-15%", — сказала РИА Новости Лукина. Она уточнила, что в Москве в настоящее время стоимость аренды квартир начинается от 25 тысяч рублей в месяц в эконом-классе, в комфорт-классе — от 40 тысяч рублей, а в бизнес-классе — от 80 тысяч рублей.
При этом, по мнению Лукиной, собственники жилья станут также более осторожными в вопросах аренды и будут тщательнее выбирать кандидатов на свои квартиры. Сложнее всего найти квартиру будет лицам без гражданства, прописки и регистрации, считает эксперт. Хотя собственники квартир, не желающие, чтобы их жилье простаивало, могут пойти навстречу таким нанимателям и регистрировать их у себя на время действия договора найма, допускает она.
В то же время руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев считает, что сейчас о реакции рынка аренды говорить рано. "Все будет зависеть от реальных механизмов контроля, а не прописанных в законе слов. Через три-шесть месяцев, думаю, можно сделать какие-то выводы, но не сейчас", — отмечает он.
Между тем, эксперт полагает, что этот закон если и повлияет на рынок аренды, то в положительную сторону. "Сейчас увеличилось количество обращений по аренде с обязательной регистрацией в квартире. Люди готовы доплатить за эту услугу, плюс взять на себя издержки в коммунальных платежах. В итоге часто приходится упрашивать собственников жилья регистрировать арендаторов. С принятием этого закона регистрация станет обязательным пунктом", — поясняет Бабичев.
Он также указывает, что тема борьбы с "резиновыми квартирами" назрела уже давно. "Безусловно, должен быть контроль и конкретное наказание за нарушение правил регистрации в квартире. Особенно должен быть ужесточен контроль за процессом регистрации мигрантов. Когда в одной квартире зарегистрировано по 30, а то и по 300 человек из ближнего и дальнего зарубежья, это выглядит по меньшей мере дико", — подчеркивает собеседник РИА Новости.
Однако, отмечает он, ужесточение правил регистрации, скорее всего, все-таки не решит проблему миграции. По его мнению, если "резиновых квартир", действительно, станет меньше, то количество мигрантов не уменьшится, так как проживают они в основном в нежилых помещениях, где регистрация невозможна.
