Планировку 120 гектаров исторической части Самары группа "Ленгипрогор" начала готовить в 2013 году по заказу правительства области. Поводом стала подготовка к чемпионату мира по футболу. О том, как шла работа над проектом и сколько времени нужно, чтобы он "вжился" в городскую среду, рассказал в интервью РИА Новости глава ООО "Институт "Ленгипрогор" Юрий Перелыгин.
Все новости региона читайте на РИА Новости Самара >>
Согласно проекту "Ленгипрогора", порядка 100 тысяч квадратных метров планируется выделить под жилье. Специалисты из Санкт-Петербурга предложили организовать в историческом центре Самары несколько пешеходных маршрутов, а на стрелке рек Самары и Волги создать парк, отделенный от остального города каналом. Сейчас здесь размещены склады и завод автоклапанов и живет меньше 1% от всего населения города. Пока проект оценивают в 30 миллиардов рублей.
- Когда вы приступили к этому проекту, какое у вас было впечатление от самой территории?
- Какие задачи были главными в проекте?
— Можно сказать так: проект планировки решил две большие задачи. Во-первых, он перевел промышленные территории в "гражданские". То есть теперь там уже нельзя будет устраивать вредные производства, строить склады, какие-нибудь мазутные хозяйства и так далее. А можно будет создавать гражданские зоны — жилую, деловую, социальную. Во-вторых, проект позволил обеспечить все это улично-дорожной сетью, а значит – транспортом.
- Будут ли еще вноситься изменения в документ?
— Скажем так: стадия подготовки проекта планировки задает общую идею развития территории, а не определяет высоту и внешний вид каких-либо конкретных построек. Проект планировки говорит о том, как можно проложить здесь автомобильные дороги и пешеходные маршруты, предлагает новые функции для, опять же, новых общественных пространств. По сути, это определение функции места. Хотя на этой стадии можно уже сделать некоторые уточнения. Например, выделить маленькие кварталы, создать какие-то новые общественные зоны.
- Будут ли вам в работе помогать самарские архитекторы?
- По вашему опыту, как финансируются подобные проекты? Какая практика будет действовать в случае с реконструкцией исторической части Самары?
— Как правило, 80% финансирования – это средства частных инвесторов, которые заинтересованы в развитии той или иной территории. Остальные 20% — средства бюджетов разных уровней – от федерального до регионального. Мы закладывали именно такое соотношение в случае с самарским проектом. И думаю, что в Самаре число частных инвесторов может быть и больше.
- Как появилась идея устроить на стрелке рек канал?
— С точки зрения архитектуры есть несколько составляющих. Если говорить о ландшафтной архитектуре, она требует следующего: во-первых, должен быть рельеф, во-вторых, должна быть вода, в-третьих, нужна зелень. Вот как раз выраженного рельефа у нас нет, но не воспользоваться возможностями воды было просто нельзя. Поэтому решили предложить устроить на стрелке канал. Тем более, что исторически здесь когда-то существовала протока.
- Какая работа идет над проектом сейчас?
- Сколько времени шла работа над поиском идеи проекта планировки и его воплощением?
— Полгода у нас ушло на разработку мастер-плана (основа будущего проекта планировки территории – прим.ред.) и утверждение концепции. Еще где-то четыре месяца мы работали над проектом планировки, который был представлен. В общей сложности – около десяти месяцев. В начале работы мы смотрели те проекты и версии, которые были созданы самарскими специалистами. Видели студенческие проекты. Конечно, такая работа не могла быть начата с нуля.
- На какой опыт вы опирались при создании проекта планировки территории самарской стрелки?
— Это наши проекты в Санкт-Петербурге и Иркутске. Например, работа над 130-ым кварталом города Санкт-Петербурга была начата 15 лет назад. Мы приступили к разработке проекта, начали привлекать инвесторов. Сейчас там уже готовы гостиницы, сформированы пешеходные зоны, проект живет и работает. Есть также 130-й квартал в городе Иркутске. Там сохранялась историческая застройка, и при этом внедрялись современные сооружения.
- Сколько нужно времени, чтобы такой проект, как реконструкция целого фрагмента городской среды, "прижился" в городе?
— В городской среде такой объект приживается не так быстро. Он начинает вливаться в городскую жизнь за пять-десять лет. Жители Петербурга сейчас не замечают изменений, которые произошли в реконструированных нами кварталах. У них уже сформировалось ощущение, что так всегда и было. Я считаю, это и есть показатель хорошо сделанной работы.
