МОСКВА, 8 дек — РИА Новости. Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) обсуждает с крупными сетями гипермаркетов финансирование строительства новых магазинов, пишет в понедельник газета "Ведомости" со ссылкой на двух участников переговоров.
Крупные форматы требуют масштабного финансирования, а сейчас привлекать кредиты довольно сложно, поэтому обсуждается создание партнерства фонда, девелопера и ритейлера, последний получит построенный по такой схеме торговый объект в долгосрочную аренду, отмечает источник. Схема распространена в Европе и почти не используется в России. Она обсуждается с зарубежными и публичными ритейлерами, сообщил один из собеседников издания.
По словам другого участника переговоров, сотрудничество с РФПИ обсуждал, в частности, третий по выручке ритейлер в России — "Ашан", но пока все на стадии обсуждения. В "Ашане" отказались от комментариев, представитель РФПИ сообщил, что в настоящее время фонд не рассматривает участие в таких проектах.
Однако человек, знакомый с планами "Ашана", сказал, что сейчас сеть гипермаркетов обсуждает различные проекты, где она могла бы участвовать в совместной собственности. В сентябре представитель "Ашана" говорил, что компания искала партнера для производства продуктов питания.
До ухудшения экономической ситуации в России, при дешевых деньгах, ритейлерам было более выгодно иметь недвижимость в собственности, инвесторы это ценят. Но в сегодняшней ситуации надо смотреть и на другие варианты и партнерство с фондом и девелоперами может быть интересно для крупноформатной розницы, сказал топ-менеджер одной из сетей гипермаркетов.
Если РФПИ готов финансировать такие проекты при приемлемых для компаний арендных ставках, то это было бы привлекательно. Ситуация с финансированием сейчас очень плохая, ставки растут, в банках нет финансирования не только в долларах, но и в рублях, добавил он.
