В Санкт-Петербурге и Москве через несколько лет появятся новые многофункциональные комплексы. "Балтийская жемчужина" в северной столице, как стало известно, будет финансироваться китайскими компаниями. Инвесторы вложат в проект около 1,5 млрд долларов. Планируется, что "под одной крышей" будет объединено более одного миллиона квадратных метров жилья и 400 тыс. квадратных метров коммерческих помещений.
Жители Санкт-Петербурга серьезно обеспокоены такой перспективой: граждане, называющие себя патриотами, предположили даже, что проект возведения "Балтийской жемчужины" разработан в китайском генштабе для того, чтобы облегчить высадку десанта со стороны Финского залива во время возможной войны Китая с Россией, пишет "Независимая Газета".
Директор Китайской инвестиционной компании Мо Минлу не замедлил с ответом: "Балтийская жемчужина" будет построена для жителей Санкт-Петербурга. Тем не менее некоторые группы граждан обратились в Законодательное собрание северной столицы с тем, чтобы инициировать проведение референдума по этому вопросу, однако предложение не получило поддержки депутатов.
Валентина Матвиенко, отвечая на вопрос о причине отказа провести референдум, сказала, что "на его проведение из бюджета города надо будет потратить миллион долларов. Их пришлось бы снимать с конкретных статей бюджета. Возмутители спокойствия предпочитают не говорить и о том, что проект "Балтийской жемчужины" - это реальный уход от уплотнительной застройки."В данном случае не идет речь о миграции людей, а лишь о миграции денег. Китайская сторона сможет продать своим соотечественникам, если будет такой спрос, не более одного процента жилья - это железное условие инвестиционного договора", - уверяет губернатор Санкт-Петербурга.
Итак, комплекс "Балтийская жемчужина" должен быть построен до 2010 года и занять около 208 гектаров земли, на которых разместятся миллион квадратных метров жилья и 63 тысячи кв.м. объектов социальной инфраструктуры (школы и дошкольные учреждения, дома творчества, библиотеки, спортзалы, несколько кинотеатров, буддийский храм и даже театр, который обещают сделать филиалом самой Пекинской Оперы). Центром "китайского" квартала должна стать 300-метровая крытая пешеходная зона, на которой расположатся рестораны, бутики, центры развлечений. Кроме того, "Балтийская жемчужина" будет иметь в своем составе множество причалов для маломерных судов и реконструированный памятник культуры федерального значения - Матисов канал.
При планировании комплекса проводился конкурс работ архитекторов и проектировщиков. На самом же деле, единого варианта принято не было - окончательный проект включает лучшие идеи многих участников.
По условиям конкурса, архитекторы должны были сделать проект жилого комплекса площадью 164 га на 35 тысяч жителей, детальную планировку территории и так называемый эскиз land mark - здания-символа "Балтийской жемчужины". Как обычно бывает в таких случаях, символическая составляющая проектов в итоге превалировала над всеми остальными: когда архитекторам предлагают пофантазировать, они обычно себе в этом не отказывают. Две команды из пяти представили визитную карточку "Жемчужины" вертикальной доминантой: у американцев вокруг шпиля раскинулся целый квартал офисно-жилой застройки, а бельгийцы совместили все функции в одном гигантском здании, склеенном из нескольких параллелепипедов. Еще два коллектива предложили сделать "визитную карточку" комплекса максимально похожей на жемчужину: у шведов шар расположен на самом побережье - эдакий дар моря, случайно выброшенный на берег, а россияне свой перл спрятали в спиралевидное здание, напоминающее раковину наутилуса. Кстати, именно в проекте петербуржцев эксперты единодушно увидели наиболее органичный сплав символики и функциональности: "раковина" Земцова и Явейнов прорезана каналами и состоит из высотных домов, соединенных изящными переходами. Самый экстравагантный проект предложил Рэм Коолхаас: стеклянные коробки, хаотично разбросанные по побережью, гигантские арки (видимо, реверанс в сторону Новой Голландии). Как гласила пояснительная записка, архитекторы создали город, "который испытал на себе сильное воздействие... Только на этот раз его последствиями не были хаос и разрушение. Каким-то чудом после этого воздействия во всем наступило улучшение", пишет газета "Культура".
Вполне возможно, в скором времени у китайских компаний может появиться еще один проект в Петербурге: платный автомобильный тоннель под Невой, который должен связать левый и правый берега.
Общая стоимость проекта составляет более 26 млрд рублей, при этом Инвестфонд выделит треть необходимой суммы, оставшиеся деньги в равной пропорции выделят Петербург и частный инвестор. Пока известно, что китайская компания примет участие в конкурсе за этот проект, который должен состояться в конце лета - начале осени.
Москва также скоро обретет свой "чайна-таун". В 2007 году в районе метро "Ботанический сад" начнется стройка делового центра "Парк Хуамин". В комплексе из двух небоскребов из 32 и 50 этажей разместятся офисы китайских фирм, гостиницы, рестораны, культурно-развлекательные комплексы и многое другое. Вокруг делового центра устроят китайский ландшафтный парк и торговый центр. По предварительным оценкам, стоимость проекта составит 300 млн долларов - эти деньги инвестируют китайцы.
Архитектура комплекса планируется вполне европейская, пишет "Комсомольская правда": никаких пагод, фонариков и прочей восточной экзотики не запланировано. Национальный колорит же проявится в парке, который будет создан в полном соответствии с канонами китайской архитектуры и ландшафтного дизайна - появятся беседки с драконами, ручьи и мостики.
Деловую часть центра займут китайские работники, но офисы будут доступны для аренды и москвичам. Предполагается, что парк останется бесплатным.
Некоторые эксперты полагают, что бурное развитие экономических отношений с Китаем может негативно сказаться на социальной обстановке в местах компактного проживания китайских граждан в России, пишет NewsRu.Com.
Директор Российского этнографического музея Владимир Грусман, занимающийся проблемами адаптации мигрантов, заявил, что иммиграционная политика требует большей жесткости. "Нельзя в больших городах создавать национальные анклавы. Это уже взрывчатка, которая только ждет фитиля. Государство должно препятствовать появлению таких анклавов", - заявил Грусман.
Материал подготовлен интернет-редакцией www.rian.ru на основе информации Агентства РИА Новости и других источников
