МОСКВА, 28 июл - РИА Новости. Многие россияне используют маткапитал для приобретения жилья в ипотеку, но не все знают о сложностях, с которыми можно столкнуться впоследствии, рассказал в интервью агентству “Прайм” заслуженный юрист России Иван Соловьев.
По закону участие в сделке маткапитала предполагает выделение несовершеннолетним части площади. Это накладывает ряд ограничений. В частности, банки не всегда идут на рефинансирование такого кредита, ведь согласовывать сделку придется с опекой.
Если семья решила взять в ипотеку более просторное жилье, продать предыдущее будет непросто. Нужно выделить детям доли в другой недвижимости, по площади не меньше нынешней и в том же городе (населенном пункте). С большой долей вероятности новая квартира не подойдет, ведь по семейной ипотеке продаются новостройки, которые часто еще не сданы в эксплуатацию. На такую замену опека не согласится. Поэтому придется искать другую недвижимость для выделения доли.
Возможны сложности при разделе такой квартиры, например, при разводе - это гораздо сложнее, чем без присутствия маткапитала. Все это обычно решаемо, но создает дополнительные трудности, заключил юрист.