МОСКВА, 4 янв — РИА Новости. При покупке квартиры на вторичном рынке ее необходимо тщательно проверить, особенно если она стоит дешевле остальных, рассказал в интервью агентству “Прайм” адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Кирилл Данилов.
«
"Низкая цена (более 15 процентов по сравнению с рыночной стоимостью) свидетельствует о том, что с квартирой не все в порядке", — предупредил Данилов.
Такая квартира либо потребует вложений, либо ей вовсе нельзя будет пользоваться, пояснил он.
Важно проверить, не находится ли квартира в залоге, ведь переход права собственности не освободит от обременения. Для этого потребуется выписка из ЕГРН. А архивная выписка из домовой книги покажет, были ли нарушения прав жильцов во время приватизации.
При покупке унаследованной по завещанию квартиры можно столкнуться с тем, что человеку, отказавшемуся от наследства, наследодатель предоставил право в ней жить. Новый собственник тоже обязан будет приютить отказополучателя. Избежать этого поможет все та же выписка из ЕГРН и само завещание, которое следует запросить у продавца, заключил Данилов.