МОСКВА, 8 апр — РИА Новости. Прежде всего, это лица с психическими расстройствами (чаще всего пожилые): сделку от их имени проводят родственники и опекуны, и потом ее могут признать недействительной из-за состояния здоровья продавца, рассказывает агентству "Прайм" управляющий директор компании "Метриум" Надежда Коркка.
Еще одна категория рискованных сделок — с наследниками.
«
"Несмотря на то, что наследство по завещанию имеет приоритет перед таковым по закону, есть круг лиц, которым все равно полагается доля. К ним относятся нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении наследодателя", — отмечает эксперт.
Опасны могут быть сделки с собственниками, воспользовавшимися материнским капиталом, а также с ранее приватизированным жильем. И там, и там в любой момент могут всплыть "подводные камни", которых нельзя предугадать заранее.
Конечно, важна и личность собственника — если элитную квартиру продает человек "неопрятной внешности с явными финансовыми трудностями", это повод насторожиться. Стоит воздержаться и от покупки квартиры по доверенности, если выйти на связь с владельцем не получается: впоследствии такую сделку легко оспорить, заключила Коркка.