Молчание ягнят: как стариков грабят и отбирают квартиры

МОСКВА, 26 дек — РИА Новости, Ирина Халецкая. Находчивые люди без собственного жилья предлагают одиноким пенсионерам тепло, уход и заботу в обмен на квартиру. На первый взгляд, в выигрыше остаются все: пожилые люди надеются на благополучную старость, а плательщики ренты — на свой угол. Однако в реальности нередко все заканчивается банальной мошеннической схемой. Чаще страдают старики. Доходит до того, что их попросту убивают, и не только за квадратные метры, но и за денежные сбережения. О том, как устроен механизм оформления пожизненной ренты и сколько стоит жизнь пенсионера, разбиралось РИА Новости.

Выплата пенсии. Архивное фото.
В России не осталось пенсионеров, живущих за чертой бедности

Мучения блокадницы

Старейшего сотрудника Мариинского театра, 93-летнюю Нину Мацину, пережившую блокаду, убили в ноябре 2017-го. Пенсионерку задушили прямо в ее собственной однокомнатной квартире. Предполагаемым организатором расправы оказалась сотрудница благотворительной организации "Ева" Галина Гусейнова. Женщина ухаживала за пенсионеркой: готовила, убирала, вела беседы о театре и искусстве. А потом у нее созрел план убийства. По версии следствия, решилась она на это из корыстных побуждений. 

На совершение преступления соцработница подбила двух мужчин. Было известно, что однажды у Мациной уже украли 16 тысяч долларов, поэтому посторонним двери она бы не открыла.

Гусейнова это знала и сообщников впустила сама. Один из мужчин душил блокадницу, второй следил за обстановкой на лестничной клетке. Гусейнова в это время нашла кредитную карточку, на которой лежало почти два миллиона рублей, и фото с автографом Шаляпина. Однако пин-код от карточки спросить забыла.

Тело Мациной обнаружили соседи — почувствовали запах газа. Следователи первым делом опросили сиделку, но она свою причастность к убийству не признавала. Однако доказательств было более чем достаточно: камеры видеонаблюдения во дворе зафиксировали злоумышленников. 

Смертный приговор

Однако преступники охотятся не только за деньгами и драгоценностями одиноких стариков, но и за их квартирами. Причем чаще всего мошенники отбирают жилье официально, прикидываясь риэлторами. 

Наручники. Архивное фото
В Петербурге арестовали сиделку, подозреваемую в убийстве блокадницы

Популярным способом обмана стало заключение с пожилым человеком договора пожизненной ренты. 

Пенсионерка Тамара Хохрякова жила в квартире в Сокольниках. И умерла прямо у дверей своего дома в 2014 году: неизвестный мужчина вколол ей в ногу сильнодействующий препарат. Перед смертью женщина успела позвонить соседке в дверь и рассказать о случившемся. С помощью камер видеонаблюдения предполагаемого убийцу быстро опознали. Им оказался бизнесмен Виталий Студеникин. Помогал ему сообщник.

Позже выяснилось, что незадолго до гибели пенсионерка заключила договор пожизненной ренты со Студеникиным. Согласно документам, он должен был сразу же перечислить женщине около миллиона рублей и оплачивать коммунальные платежи за квартиру Хохряковой, пока та не умрет. После смерти квартира переходила в собственность предпринимателя.

Незадолго до нападения на Хохрякову подобный случай произошел в Подмосковье. К пенсионеру пришел рабочий, чтобы проверить счетчики, и попытался напасть на мужчину — он тоже хотел сделать укол. Хозяин дома смог отбиться от злоумышленника. До этого он оформил договор пожизненной ренты с тем же Студеникиным.

По информации следствия, риэлтор находил одиноких пенсионеров через общественные и благотворительные организации. Он выбирал стариков преимущественно с хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями либо имеющих проблемы с алкоголем.

После оформления договоров сообщники Студеникина приходили в квартиры пенсионеров под разными предлогами. Однако убивали всегда одним и тем же способом — вкалывая сильное снотворное. В суде удалось доказать только два эпизода. Однако не исключено, что убийств было больше. Организатор преступления получил 19 лет колонии особого режима, двое его подельников — по 18 лет.

Руки пожилой женщины
Доживать до смерти. Кто "убивает" стариков в домах престарелых

Дедушка, отзовись!

Сегодня соцсети пестрят предложениями от тех, кто предлагает старикам заботу и ласку в обмен на проживание в их квартире. Разумеется, с последующим переоформлением жилья на себя. В основном объявления размещают молодые женщины или мужчины, перебравшиеся в столицу и не имеющие возможности купить себе квартиру. Некоторые уже обзавелись семьями и ищут варианты переехать к пенсионерам вместе с детьми.

Старший лейтенант полиции Анатолий Арабкин во время планового обхода в Москве
"Бытовуха и неадекват": почему работа участкового не похожа на сериалы

"Я — молодая мама с ребенком в поиске пожилого одинокого человека для заключения договора ренты. Все моменты готова обсудить по телефону, со своей стороны порядочность гарантирую", — пишет некая Юлия на одном из форумов.

"Порядочная русская семья без вредных привычек заключит договор ренты с одиноким пожилым человеком в Москве или ближайшем Подмосковье. Гарантируем помощь по хозяйству, единовременную выплату в зависимости от вашего возраста и стоимости вашего жилья, а также ежемесячное содержание и оплату услуг ЖКХ. Если вы нуждаетесь в заботе добрых и честных людей, пожалуйста, пишите", — опубликовал сообщение пользователь Юрий.

Мы связались с Юрием. По его словам, он ищет жилье для себя и семьи. Планирует заключить договор ренты с пожилым человеком и прописать все условия сделки. "Все зависит от квартиры. Если жилье будет нормальное, то мы планируем там проживать", — прикидывает мужчина.

© РИА Новости / Константин ЧалабовПерейти в фотобанкПенсионер смотрит телевизор в Старорусском доме-интернате для престарелых и инвалидов "Приильменье" в деревне Буреги Новгородской области
Пенсионер смотрит телевизор в Старорусском доме-интернате для престарелых и инвалидов "Приильменье" в деревне Буреги Новгородской области
При таком огромном массиве предложений невозможно выяснить, когда люди действительно хотят помочь и старикам, и себе, а когда благими намерениями прикрыт мошеннический сговор.

Желающие заполучить квартиру чаще всего втираются в доверие и первое время действительно стараются выполнять все условия. Однако потом могут подсунуть пожилому человеку договор дарения или купли-продажи. И все: прощай, квартира. Это в лучшем случае. 

Как сообщали местные СМИ, в Томске несколько лет подряд группа риэлторов таким образом обманывала бабушек и дедушек: никто из стариков не подумал, что договоры о ренте с иждивением без нотариуса не заключаются, поэтому спокойно ставили подпись. В итоге пенсионеров выкидывали из квартир и отправляли в хоспис.

Директор одного из агентств недвижимости Наталья Пурвин рассказала корреспонденту РИА Новости, что возможность оформления договоров пожизненной ренты существует давно, но в последние годы это стало популярным. Единой формы нет, чем и пользуются мошенники. Так, из-за юридической безграмотности пенсионеры зачастую даже не подозревают, что их обманывают, и, ничего не подозревая, подписывают бумаги.

Покупатель в аптеке. Архивное фото
На игле. Как диабетики выживают без льготного инсулина

Пурвин предупреждает: договор должен быть заверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре. В случае разногласий между сторонами сделка расторгается только в судебном порядке. Это обычно отпугивает черных риэлторов.

"Будущий владелец квартиры берет на себя походы в магазин, покупку продуктов, одежды, лекарств, оплату коммуналки и ремонт в квартире. Действие договора прекращается в момент смерти пожилого человека. Иногда новый владелец квартиры обязан за свой счет организовать похороны бывшего владельца жилья", — разъясняет директор агентства недвижимости.

Небедные родственники

Нередко люди, оформляющие договоры, попадают в ловушку собственной неосведомленности. Например, плательщик может умереть раньше, чем пенсионер. Либо после смерти у рентополучателя могут объявиться наследники и попытаться оспорить сделку через суд. 

"Моя знакомая нашла одинокую бабушку, оформила ренту, — рассказывает Ксения, которая тоже ищет пожилого человека, чтобы помогать ему при жизни, а потом перебраться в его жилье. — Она вложила кучу денег в ремонт этой квартиры и в содержание пенсионерки. Через несколько лет нашелся родственник этой бабушки, который забрал ее к себе и оформил завещание на эту квартиру. Теперь моя знакомая судится третий год. Врагу не пожелаешь".

Разрушенная квартира
Уже не жилец. С какими ужасами сталкиваются собственники, сдав квартиры

По мнению Пурвин, в этом случае договор, скорее всего, был составлен неправильно: если бы все было прописано, выиграть родственникам было бы сложно. 

Самый популярный обман 

Согласно данным Росстата, почти четверть пенсионеров в России живут в одиночестве. В первую очередь именно они — потенциальные жертвы мошенников. Под видом соцработников преступники усыпляют бдительность стариков и предлагают незаконные сделки. Адвокат Владимир Старинский объясняет, что заключение липовых договоров для оформления имущества в собственность — самая популярная уловка мошенников.

Если пенсионер подписал такой документ, расторгнуть просто так его невозможно, тем более если злоумышленник выселил старика в хоспис или выбросил на улицу. Именно поэтому пожилому человеку, если он дееспособен, чтобы обезопасить себя, нужно сразу подключать к процессу оформления документов третью сторону — знакомых, соседей, органы опеки или хотя бы участкового. Решение подобных вопросов в одиночку чревато трагическими последствиями. 

 

Общество
Комментарии
23 пользователя оставили 34 комментария
"магия либеральной демократии и рынка" - это упадок во всём, в первую очередь в обществе и головах людей! В магазинах - изобилие (ненатуральных продуктов с "Е", ГМО, пальмой, соей - отсюда болезни с перееданием, онкология, аллергия), шоу, ложь, пиар во всём - а счастья - нет, демография в минус, коррупция резко в плюс!
Думаю, "Рай в шалаше", т.е. СССР времён Брежнева - был куда лучше! Продуктов меньше - но они натуральные и выбрать проще, вокруг доброта, понимание, размеренность, безопасность, спокойствие за спланированное завтра. Именно этого боятся штатовцы, пытаясь бороться с нашей историей, коммунизмом и памятниками лидерам СССР! Впереди выборы - попробуйте всё изменить!
Почему это продолжается 20 лет не пойму. Они же все известны? У них,например, член банды уже стал судьей областного суда. И ничего. И писали всем, включая ВВП. Даже в инете все про нихрасрасписано. И НИЧЕГО
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена