Строители в Москве стали чаще обращаться в третейский суд

Ситуация на рынке недвижимости. Октябрь 2010 года (81)
Восстановление после кризиса рынка недвижимости и изменения в структуре органов исполнительной власти Москвы, которые могут последовать после отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова, заставили застройщиков в городе чаще обращаться за разрешением споров в третейский суд.

МОСКВА, 13 окт - РИА Новости. Восстановление после кризиса рынка недвижимости и изменения в структуре органов исполнительной власти Москвы, которые могут последовать после отставки с поста мэра Москвы Юрия Лужкова, заставили застройщиков в городе чаще обращаться за разрешением споров в третейский суд - в четвертом квартале 2010 года Третейский суд стройкомпаний столицы ожидает поступления 40 дел, тогда как за весь 2009 год было рассмотрено лишь 15 заявлений, рассказала РИА Новости в среду председатель АНО "Третейский суд строительных организаций города" Юлия Вербицкая.

Юрий Лужков, занимавший пост столичного градоначальника более 18 лет, был отрешен от своей должности в связи с утратой доверия 28 сентября.

По словам собеседницы агентства, в 2008 году третейский суд стройорганизаций Москвы рассмотрел 10 дел, в 2009 году - 15 дел, а с января по первую декаду октября - 48 дел.

"За третий квартал поступило 44 дела, в ближайшее время еще ожидается около 40, по ним уже соблюден досудебный порядок уведомления и оплачена государственная пошлина", - уточнила она, обратив внимание на то, что это "значительно больше количества дел, поступавших на рассмотрение в аналогичные периоды 2008-2009 годов".

Как пояснила Вербицкая, третейским судом рассматриваются все хозяйственные споры строительных компаний, проистекающие из контрактов, условия которых содержат третейскую оговорку, в соответствии с которой споры передаются на рассмотрение в третейский суд строительных организаций города.

"К производству принимаются споры, проистекающие из подрядных и субподрядных договоров, договоров соинвестирования и инвестиционных контрактов, договоров о совместной деятельности, договоров на выполнение проектно-изыскательских и иных видов работ", - указала она.

При этом она предположила, что к помощи третейского суда участников стройрынка столицы заставляют прибегать комфортные условия для разбирательства, наличие в судебных составах профильных профессионалов, возможность самостоятельного выбора судей, короткие сроки рассмотрения дела (три месяца) и минимизированные затраты (третейский сбор составляет 75% от госпошлины, подлежащей уплате за рассмотрение дела в арбитраже).

"Мы прогнозируем приток новых дел по искам строительных компаний - как от выполняющих функции заказчика того или иного строительства, так и от компаний-подрядчиков и организаций-проектировщиков для рассмотрения в четвертом квартале 2010 года", - подчеркнула она.

Вербицкая напомнила, что, согласно Гражданскому кодексу РФ, обязательства, не исполняющиеся в течение трех лет, при отсутствии соответствующего решения суда могут считаться прекращенными.

"Кроме того, принимая во внимание возможности изменения действующих нормативно-правовых актов, стороны склонны фиксировать ранее возникшие обязательства, в том числе на имущество или права на получения денежных средств посредством соответствующего судебного разбирательства в третейском суде", - пояснила она.

Как подчеркнула собеседница РИА Новости, у компаний, подающих иск в третейский суд, в настоящее время "есть полная уверенность, что решение по делу будет принято еще в текущем году".

"Также любая из компаний, находящихся в состоянии судебного разбирательства, обращаясь в третейский суд, сокращает не только сроки рассмотрения дела и вынос окончательного решения по нему, но и оптимизирует свои затраты по содержанию "спорного" имущества. Ведь эксплуатация уже готового объекта и строительные работы приостанавливаются на время судебного разбирательства, а значит, спорный актив требует дополнительных затрат на содержание", - заключила она.

Москва
Партнеры



Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.