МОСКВА, 16 июн — РИА Новости. Депутаты Госдумы от "Единой России" Елена Николаева, Александр Сидякин и Павел Качкаев подготовили поправки в законопроект о хостелах, разрешающие использовать жилые помещения в качестве гостиницы, но только при наличии согласия общего собрания собственников в многоквартирном доме.
Госдума в мае приняла в первом чтении законопроект, который запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов. Деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и оснащения его оборудованием, необходимым для оказания услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров. Во втором чтении Госдума его пока не рассматривала.
Согласно поправкам депутатов "Единой России", решение о том, чтобы оставить в доме действующий хостел, должно быть принято большинством голосов собственников.
"Собственники квартир, проживающие в подъезде, где располагается хостел, наделяются правом вето на решение общего собрания жильцов. На практике, именно они испытывают наибольшие неудобства от нелегальных средств размещения в жилых помещениях — шум, антисанитария, повышенная эксплуатация лифта, ошибки при наборе номера домофона и так далее", — сказал РИА Новости Сидякин.
Согласно поправкам, собственники, по соседству с которыми будет располагаться хостел, наделяются правом установить временной режим, пределы использования общего имущества многоквартирного дома и размер платы за такое использование.
По мнению авторов поправок, использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности по оказанию гостиничных услуг, иных услуг размещения допустимо при соблюдении правил, установленных правительством России. Речь идет о требованиях пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
"Ко мне как депутату от Татарстана обратился Совет по предпринимательству при президенте республики Татарстан, на базе которого недавно состоялось совещание с представителями гостиничного бизнеса, с просьбой учесть их предложения. В Казани около 100 хостелов, половина из них располагается в многоквартирных домах. Мы с коллегами подготовили поправки, которые, по сути, предлагают амнистию таким хостелам, при условии, что они приведут в соответствие с жилищным законодательством свой правовой статус. Право одних граждан на доступные гостиничные услуги не должно нарушать право других на спокойную жизнь в собственном доме. Надеюсь, нам удалось найти золотую середину", — заявил Сидякин.
Согласно предлагаемым поправкам, хостелы должны будут установить приборы учета используемых коммунальных ресурсов. Также владельцы квартир-хостелов лишаются права на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если Госдума примет эти поправки, они вступят в силу по истечении года со дня его официального опубликования. Таким образом, у предпринимателей остается достаточно времени, чтобы договориться с жильцами многоквартирного дома, полагают авторы.
Ранее на парламентских слушаниях по поводу правового режима использования жилых помещений Николаева сообщила, что более 70% хостелов функционируют с нарушением законодательства, располагаясь в жилых помещениях, и только 30% из них занимают нежилые помещения. По ее словам, таким образом, "создана абсолютно несбалансированная правовая среда для честного ведения бизнеса".
