МОСКВА, 3 окт - РИА Новости. Рост цен на присоединяемых к Москве территориях основан на спекулятивных ожиданиях некоторых девелоперов и продавцов на вторичном рынке недвижимости, сообщил в понедельник в интервью РИА Новости президент "Ренова-СтройГруп" Вениамин Голубицкий.
В июне президент РФ Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы, создав "столичный федеральный округ". Мэр Москвы вскоре сообщил, что площадь города будет увеличена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Теперь границы города решено увеличить еще на 16 тысяч гектаров - до 160 тысяч гектаров, выйдя на границу с Калужской областью и существенно расширив сильно зауженный перешеек у МКАД, в частности, включив в границы Москвы Щербинку и Троицк.
"Пока это больше из области разговоров и предположений, чем из области реальности рынка. Коррекция вверх будет происходить по мере того, как более конкретными для девелопера будут планы Москвы, например, по созданию международного финансового центра и так далее", - считает президент "Ренова-СтройГруп".
Он пояснил, что для рынка жилья на рост цен будет влиять близость с тем или иным объектом притяжения, которые будет создавать Москва за пределами МКАД.
Кроме того, рост цен будет совершенно разный и по сегментам жилья, и по районам, присоединяемым к Москве.
Реальный рост цен должен быть подкреплен опытом проектов, создававшихся с расчетом на принадлежность к столице, обосновывает свою точку зрения президент "Ренова-СтройГруп".
"Находясь в ожиданиях взрывного роста цен, надо учитывать, что он наткнется на возможности потребителей", - добавил Голубицкий.
ООО "Ренова-СтройГруп" является девелоперским направлением группы компаний "Ренова", объем портфеля проектов составляет 19 миллионов квадратных метров. По итогам 2010 года компания ввела в эксплуатацию 406 тысяч квадратных метров жилья. Общий объем финансирования акционерами начальной стадии развития компании в 2007-2010 годах составил порядка 400 миллионов долларов.
