МОСКВА, 20 сен - РИА Новости. Московский рынок недвижимости в первом полугодии этого года показал самые высокие темпы роста цен на аренду офисов среди рынков Европы, Африки и Ближнего Востока, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International.
Как указывается в нем, в Москве был зафиксирован прирост арендных ставок в 11% (до 697 долларов за квадратный метр в год), в Санкт-Петербурге - в 10% (до 409 долларов за квадратный метр в год). Такое же высокое увеличение ставок - на 10% - продемонстрировал лондонский Уэст-Энд (до 1,329 тысячи долларов за квадратный метр в год).
"Положительная динамика арендных ставок на офисном рынке Москвы в первой половине 2011 года обусловлена превышением спроса над объемами нового строительства", - отмечают эксперты.
Так, по их данным, суммарная площадь сделок аренды и купли-продажи за этот период составила примерно 780 тысяч квадратных метров, а общий объем введенных в эксплуатацию офисных помещений - всего 300 тысяч квадратных метров.
С другой стороны, снижение стоимости аренды показали Афины (на 7%), где это было связано с невысоким спросом, а также Дубай и София (на 8%), где наблюдался переизбыток предложения.
При этом, по мнению аналитиков, состояние рынка офисной недвижимости в большинстве городов региона оставалось стабильным.
"Прогноз арендных ставок на офисную недвижимость класса А в основном благоприятен. В течение ближайших 12 месяцев во многих городах ожидается сохранение ставок на текущем уровне", - делают прогноз исследователи рынков.
По их мнению, наибольший прирост арендных ставок ожидается в крупнейших финансовых центрах, таких как Лондон, Москва, Мюнхен, Стокгольм, однако дальнейшее их снижение будет наблюдаться в Дубае и Софии.
