МОСКВА, 15 апр - РИА Новости. Британская инвестиционная компания Raven Russia Limited, специализирующаяся на складском строительстве в России и на Украине, может потерять один из своих складских проектов - комплекс AKM Logistics под Петербургом, который выступает залогом по кредиту Номос-банка, пишет в четверг газета "Коммерсант".
Как напоминает издание, британцы приобрели AKM Logistics в июле 2008 года у инвестиционной компании Venture Investments & Yield Management (VI&YM).
Со ссылкой на источник, знакомый с ходом этой сделки, газета уточняет, что, по договоренности с VI&YM, Raven Russia взяла на себя все обязательства ООО "АКМ Лоджистик" перед кредиторами, среди которых был и Номос-банк.
При этом, сообщается в материале, Номос-банк подал иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ООО "АКМ Лоджистикс" с требованием погасить 48,9 миллиона долларов.
"Банк также намерен взыскать с "АКМ Лоджистикс" имущество, выступающее залогом по выданному кредиту: в первую очередь складской комплекс AKM Logistics площадью 63,4 тысячи квадратных метров в поселке Шушары в Петербурге, здание энергокомплекса и участок площадью 32,8 гектара. Сумму, которую можно выручить от продажи этих активов, банк оценил в 26,3 миллиона долларов", - подчеркивается в издании.
Указывая на главу московского офиса Raven Russia Игоря Богородова, газета пишет, что причиной разбирательств стало изменение в условиях кредитного договора, связанное с процентными ставками.
При этом, по словам Богородова, текущие условия делают проект логистического комплекса под Петербургом нерентабельным.
"Не исключено, что мы от него откажемся", - цитирует издание главу московского представительства Raven Russia.
В материале поясняется, что пока первая очередь AKM Logistics заполнена только наполовину.
"По оценкам заместителя директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Венеры Лаухиной, текущие ставки аренды складов класса А в Петербурге составляют 100-120 долларов за 1 квадратный метр в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Таким образом, если бы комплекс был заполнен арендаторами полностью, то он приносил бы Raven Russia ежегодный рентный доход в размере 6,34-7,5 миллиона долларов. В реальности этот объект приносит британцам немногим более 4 миллиона в год", - заключает издание.
