МОСКВА, 15 июл - РИА Новости. Покупатели жилья в Москве могут приобрести квартиры в столичных новостройках со скидкой, доходящей до 30%, в случае, если решатся приобрести так называемую бартерную недвижимость - жилье, которым девелопер расплатился с подрядчиком в отсутствие "живых денег", свидетельствует отчет агентства недвижимости DOKI.
"В условиях нехватки финансовых средств девелоперские компании все чаще вынуждены искать новые способы выживания на рынке. Сохраняющийся низкий уровень продаж квартир на первичном рынке заставляет застройщиков расплачиваться с подрядчиками долями в проекте или несколькими квартирами в строящемся доме", - отмечается в докладе компании.
В нем поясняется, что подобное "бартерное" жилье, которое иногда специалисты называют также "зачетным", подрядчики пытаются продать через агентства недвижимости по сниженной цене.
"Стоимость таких квартир ниже аналогичных вариантов от 5 до 30%", - подчеркивают эксперты DOKI, указывая, что подрядчики стремятся в сжатые сроки перевести актив в "живые деньги".
В отдельных случаях, рассказывается в отчете, дисконт, по сравнению с рыночной ценой, может достигать и 40%.
По данным агентства недвижимости, только в первой половине июля 2009 года более 40 подрядных организаций Москвы получили квартиры в новых домах в качестве вознаграждения за свою работу.
"Общее количество таких предложений лишь в DOKI уже превышает 300 квартир. Основная их масса относится к эконом-классу, но есть и объекты бизнес-класса", - обращается внимание в докладе.
В конце февраля этого года эксперты, опрошенные РИА Новости, предполагали, что доля "бартерных" квартир, выставленных на продажу на рынке жилья Москвы, не будет больше 10%.
Однако в беседе с агентством генеральный директор DOKI Валерий Барнинец подчеркнул, что, по его мнению, объем подобного жилья уже к сегодняшнему дню превысил 10-процентный уровень.
"Небольшие подрядные компании в настоящее время почти все, что им должны девелоперы, получают "по бартеру", - подчеркнул он, добавив, что "бартерные" схемы являются для строителей "старым, проверенным в 90-е годы XX века способом выживания в условиях нехватки денежных ресурсов".
