МОСКВА, 23 января - РИА Новости. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе снизились в 2007 году по сравнению с 2006 годом на 13% до 220 миллиардов евро, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
В сообщении отмечается, что вложения в коммерческую недвижимость в Европе значительно сократились во втором полугодии 2007 года.
Если в первое шесть месяцев прошлого года объем сделок на рынке европейской коммерческой недвижимости составил 121 миллиард евро, то в последние шесть месяцев он упал до 100 миллиардов евро, что на 25% меньше, чем в аналогичном периоде 2006 года, подчеркивается в пресс-релизе.
«Произошедшее в начале августа кредитное сжатие на рынке субстандартных кредитов совпало по времени с периодом расцвета рынков коммерческой недвижимости. При этом было очевидным общее беспокойство, вызванное сокращением рисковой премии для всех типов собственности и сохранением доходов на рекордно низком уровне», - отметил главный исполнительный директор подразделения European Capital Markets компании Jones Lang LaSalle Тони Хоррелл, чьи слова приводятся в сообщении.
В пресс-релизе указывается, что поворотной точкой для европейских рынов инвестиций в недвижимость стало начало сентября, когда «стали очевидными явные признаки того, что стабильный экономический подъем подходит к концу».
«Начались процессы повышения доходности и негативного прироста капитала. Это наиболее сильно проявилось в Великобритании, но также было очевидно и на ряде континентальных рынков Европы», - подчеркивается в сообщении.
Согласно выводам экспертов Jones Lang LaSalle, «кредитное сжатие привело к цепной реакции, при которой условия уже проводимых сделок пересматривались в свете ухудшения условий кредитования, осуществление сделок занимало больше времени, а в некоторых случаях сделки были переоценены или отменены».
По мнению специалистов компании, корректировка цен рынка коммерческой недвижимости Европы, начавшаяся во второй половине 2007 года, продолжится и в первой половине 2008 года.
«Общие объемы сделок в 2008 году будут примерно на 20% ниже расчетного уровня 2007 года», - говорится в пресс-релизе.
В нем также добавляется, что в этом году аналитики компании ожидают значительного уменьшения количества сделок на европейском рынке коммерческой недвижимости, чьи объемы превышают 300 миллионов евро.
Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и мировом уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Компания имеет свыше 160 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 году превысил два миллиарда долларов. За этот же период Jones Lang LaSalle заключила сделки по продаже и приобретению недвижимости, а также привлекла финансирование на общую сумму 70,9 миллиарда долларов.
