НИЖНИЙ НОВГОРОД, 28 августа - РИА Новости, Жанна Воронова. Нижегородская область реализует пилотный проект по строительству "доходных домов". Планируется, что возведение первого объекта начнется уже в 2008 году, сообщил журналистам исполняющий обязанности заместителя губернатора области Валерий Англичанинов.
По его словам, региональное правительство во вторник одобрило концепцию проекта, и теперь предстоит отработать ее на практике.
Исполняющий обязанности заместителя губернатора пояснил, что под "доходным домом" понимается жилое здание, в котором все жилые и нежилые помещения без ограничения размера площади предоставляются во временное владение и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма.
Англичанинов также сообщил, что готово технико-экономическое обоснование первого объекта. В нем будут 234 номера, в том числе 121 однокомнатный, 104 двухкомнатных и девять трехкомнатных. Общая площадь жилья - 7840 квадратных метров. 4800 квадратных метров отводятся под офисы. Также предусмотрена стоянка на 100 автомобилей.
В доме будут 3-6 этажей и цоколь. Стоимость проекта составит 250 миллионов рублей. Срок окупаемости - пять лет. Продолжительность строительства - три года.
Предполагается, что аренда однокомнатного номера в месяц будет обходиться в десять тысяч рублей, двухкомнатного - в 15 тысяч рублей, трехкомнатного - в 20 тысяч рублей. Все сдаваемые жилые помещения будут меблированы.
Всего в регионе планируется построить пять "доходных домов".
По словам Англичанинова, необходимость строительства "доходных домов" обусловлена динамичным развитием экономики региона.
"Инвестиционный совет при губернаторе области рассмотрел уже порядка 1000 инвестиционных заявок общей стоимостью 553 миллиарда рублей. В результате реализации этих проектов в регионе до 2010 года будут созданы 76 тысяч новых рабочих мест. Гостиницы не смогут обеспечить проживание всех специалистов, которые приедут в регион на работу. В среднем стоимость проживания в сутки в нижегородской гостинице сейчас составляет около трех тысяч рублей", - пояснил он.
Предполагается, что "доходными домами" смогут воспользоваться 10-15 тысяч специалистов.
Для привлечения инвесторов к реализации проекта строительства "доходных домов" нижегородское правительство готово предоставить ряд льгот. В частности, предлагается снижение арендной платы за землю, льготы по налогообложению, предоставление государственных гарантий под кредиты.
Губернатор области Валерий Шанцев в ходе заседания регионального правительства, на котором представлялась концепция проекта, отметил, что его надо реализовывать, так как это хороший бизнес, который существует во всем мире.
