Проект направлен на разграничение компетенции между органами госвласти федерального уровня, субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Основные изменения по сравнению с действующим кодексом в проекте нового кодекса претерпели положения, регламентирующие предоставление жилых помещений по договору социального найма. В соответствии с законопроектом, право на бесплатное жилье получают малоимущие граждане.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма получают граждане, жилье которых признано непригодным для проживания, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.
В проекте нового Жилищного кодекса упраздняется ордер на занятие жилого помещения. В качестве основания для вселения в жилое помещение теперь признается договор социального найма.
Проект кодекса также регулирует вопросы, связанные с предоставлением жилья маневренного фонда для временного проживания граждан.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, в соответствии с новым кодексом производится в судебном порядке.
Вместе с проектом Жилищного кодекса нижняя палата планирует рассмотреть в пятницу законопроект "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Законопроект устанавливает сроки вступления в действие Жилищного кодекса и отдельных его положений.
Согласно законопроекту, после 1 марта 2005 года жилые помещения государственного и муниципального фондов, предоставленные по договору соцнайма, не подлежат бесплатной передаче в собственность гражданам. Жилье, относящееся к государственному и муниципальному фондам, которое предоставлено по договору соцнайма до 1 марта 2005 года, может быть приватизировано в соответствии с действующим законом о приватизации жилья до 1 января 2007 года.
Для граждан, вставшихв очередь на жилье до 1 марта 2005 года, но не получивших жилье, сохраняется право на предоставление им жилых помещений по договору соцнайма в порядке, установленным действующим Жилищным кодексом.
