МОСКВА, 10 июл - РИА "Новости". Госдума на пленарном заседании в субботу приняла во втором чтении поправки в закон "Об ипотеке" (залоге и недвижимости)".
При необходимых 226 голосах законопроект поддержал 371 депутат.
Документ, в частности, предусматривает отмену обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки и соответствующих кредитных договоров.
Кроме того, законопроект снимает ограничения прав сторон договора ипотеки по изменению содержания закладной и представляет им возможность изменить любые ее параметры, в частности, срок кредита и величину ставки по нему.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, согласно действующему законодательству, договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. Такое же требование установлено для кредитного или иного договора, содержащего обязательства, обеспеченные ипотекой.
При этом размер госпошлины за нотариальное удостоверение сделки составляет 1,5% от суммы сделки.
По мнению разработчиков законопроекта, данное требование не оправдано, т.к. в настоящее время институт нотариального удостоверения фактически дублирует функции госрегистрации.
В связи с этим документ предусматривает отмену обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки и соответствующих кредитных договоров.
Кроме того, документ снимает ограничения прав сторон договора ипотеки по изменению содержания закладной и представляет им возможность изменить любые ее параметры, в частности, срок кредита и величину ставки по нему.
Соответствующим законопроектом упрощается процедура прекращения права пользования заложенным жилым помещением в случае обращения взыскания на него в связи с невыполнением должником условий кредитного договора.
Так, проект закона предусматривает, что заемщик отдает в долг принадлежащие ему на праве собственности жилой дом или квартиру в обеспечение возврата кредита, выданного на приобретение другого жилья.
Подобное обеспечение возврата займа предлагается также распространить на случай, когда кредит выдается для оплаты первого взноса за кредит на жилье, а также для обеспечения займов на капитальный ремонт или улучшение жилищного дома или квартиры.
Действующее законодательство также дополняется нормой, согласно которой, при получении кредита, заемщик в договоре ипотеки указывает в местной информации о месте жительства свои паспортные данные.
Поправки в закон "Об ипотеке (залоге и недвижимости)" входят в пакет законопроектов по формированию рынка доступного жилья, обсуждению части которого уделена большая часть сегодняшнего пленарного заседания.
