Практика применения оспариваемых положений ГК РФ позволяет в случае признания судом недействительной одной из сделок по приобретению права собственности, признаются недействительными все последующие сделки без учета интересов добросовестных приобретателей.
Поводом к рассмотрению этого дела в КС РФ послужили жалобы граждан, купивших квартиры и впоследствии лишившихся своего жилья из-за того, что в цепочке сделок имелась юридическая ущербность, о чем покупатели недвижимости не знали и не могли знать.
Заявители в своих обращениях указали на то, что суды общей юрисдикции, как правило, принимают решение об изъятии имущества у добросовестных приобретателей, исходя из позиции Верховного суда России. Правоприменительная практика Верховного суда по жилищным делам, с точки зрения заявителя, вообще не признает института добросовестного приобретателя, по этой причине нарушаются права ни в чем не повинных лиц.
Заявители указывают в своих жалобах на то,ючто институт добросовестного приобретателя имеет важное значение для стабильности гражданских отношений и защиты прав собственности, а правоприменительная практика судов общей юрисдикции дестабилизирует оборот объектов гражданских прав и приводит к злоупотреблениям со стороны нечистоплотных продавцов имущества. КС РФ приступил к рассмотрению этого дела 1 апреля.
