Только в этом случае, считает президент России, можно будет привлечь в эту систему "финансовые средства, адекватные масштабу жилищной проблемы страны".
Кроме того, сказал глава государства, ипотечный кредит должен быть доступен. "Он должен стать не просто доступным, но и привычным: работать не как исключение, а как норма", - заявил Путин.
Ссылаясь на оценки экспертов, президент отметил, что "многие семьи в стране, имеющие стабильные доходы, в состоянии взять ипотечный кредит" при условии устойчивых темпов роста доходов граждан.
Еще одним важным направлением в создании системы ипотечного кредитования Путин назвал завершение формирования необходимой нормативно-правовой базы, которой необходимо сегодня уделить особое внимание.
Президент напомнил, что сейчас завершается работа над проектом Жилищного кодекса и указал на необходимость ускорения разработки законопроекта "Об ипотечных ценных бумагах", внесения изменения в законы, которые непосредственно или косвенно касаются ипотеки".
Необходимо также сформировать инфраструктуру ипотечного кредитования, подчеркнул президент. При этом он отметил, что "полезно учитывать опыт и профессиональную точку зрения" Агентства по ипотечному кредитованию.
Путин назвал ипотечное кредитование - "проверенным и надежным способом привлечения частных инвестиций", причем не иностранных, а прежде всего отечественных.
Президент с сожалением констатировал, что "большинство уже работающих в регионах ипотечных механизмов ориентированы на бюджетное финансирование". По его словам, "это подрывает саму идею ипотеки, противоречит основным ее целям и принципам".
Вместе с тем, Путин признал, что "государству здесь принадлежит определяющая роль - оно обязано создать институты, необходимые для организации рынка ипотечного кредитования и сформулировать для него четкую правовую базу".
Бюджетные же средства, отметил президент, должны направляться "на адресные целевые субсидии семьям, у которых не хватает для ипотеки собственных сбережений".
Говоря о доступности ипотечного кредитования, Путин подчеркнул, что "ипотечные ценные бумаги должны иметь надежность, близкую государственным ценным бумагам, а режим налогообложения всех ипотечных операций - учитывать долгосрочный характер ипотеки".
В целом же, отметив, что "само слово "ипотека" - это большая загадка для граждан России", глава государства заявил о необходимости вести разъяснительную работу, чтобы "люди поверили в возможность использования такого механизма".
