"Ведомости": создана компания для скупки в Москве земель под застройку

МОСКВА, 23 июн - РИА Новости. Власти Москвы создали специализированную компанию ОАО "Мосземсинтез" для скупки столичных земель под последующую застройку, говорится в материале, опубликованном во вторник в газете "Ведомости".

Издание отмечает, что первый заместитель мэра Юрий Росляк и заместитель мэра Владимир Силкин подтвердили эту информацию.

"Когда много собственников земель, то каждый тянет одеяло на себя и говорить о комплексном освоении территории не приходится. Поэтому возникла идея - создадим коммерческую структуру, которая приобретала бы землю у пользователей, разрабатывала проект планировки и занималась комплексной застройкой", - пишет издание со ссылкой на Силкина.

Как уточняется в материале, компания "Мосземсинтез" принадлежит департаменту имущества Москвы, ее уставный капитал - 395 тысяч рублей, гендиректор - Александр Мельников.

"Сначала "Мосземсинтез" будет земельным банком: он получит площадки, которые столичное правительство будет отбирать или выкупать у застройщиков, не способных реализовать свои проекты", - приводит газета слова одного из осведомленных девелоперов.

Как рассказал изданию Силкин, пока у "Мосземсинтеза" активов нет, но город намерен передать ему акции ОАО "Строительно-сберегательная касса". Это 100%-ная городская "дочка", занимается застройкой 73 гектаров (530 тысяч квадратных жилья) на юго-западе Москвы, уточняет газета.

В материале также говорится, что в настоящий момент "Мосземсинтез" готовит увеличение уставного капитала.

"Допэмиссия будет "в разы больше", чем 1,5 миллиарда рублей, о которых говорят на рынке. Город внесет в капитал компании некие "здания", а девелоперские проекты "Мосземсинтез" будет финансировать за счет займов", - приводятся в материале слова одного из чиновников мэрии.

Как указывает газета, первый проект у "Мосземсинтез" уже есть - ОАО станет заказчиком и координатором застройки 58 гектаров в Раменском.

В материале отмечается, что участникам строительного рынка новая компания напоминает департамент инвестиционных программ строительства правительства Москвы (ДИПС), который был создан в 2000 году для финансирования муниципального жилья за счет строительства и реализации коммерческого жилья.

"За время существования ДИПС построил около 6 миллионов квадратных метров жилья, но в 2007 году ДИПС был расформирован, а его инвестиционные контракты переданы Москонтролю (сейчас занимает здание ДИПСа)", - уточняет газета.