Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить

Платить за жилье будем пока непонятно как, но по-новому

Повышение тарифов ЖКХ в 2011 году (57)
Работа ООО Управляющая компания Влад-Дом в Первомайском районе Владивостока
Через пять месяцев нам в почтовые ящики вместо одной платежки начнут приходить две, оплата за тепло будет повышаться зимой и уменьшаться летом, а санкции к должникам ужесточатся. По мнению экспертов, новый регламент содержит подводные камни.

Влад Гринкевич, экономический обозреватель РИА Новости.

Через пять месяцев нам в почтовые ящики вместо одной платежки начнут приходить две, оплата за тепло будет повышаться зимой и уменьшаться летом, а санкции к должникам ужесточатся. "Российская газета" опубликовала постановление правительства №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и новые правила предоставления коммунальных услуг.

Нововведения должны, среди прочего, снизить плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), но некоторые эксперты считают, что разработчики документа не смогли решить всех поставленных перед ними задач.

Разбить и поделить

С одной из таких задач правительство точно не справилось – как пояснил РИА Новости ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев, при разработке документа стояла цель сделать его "доступным и понятным любой бабушке". Но текст, по словам эксперта, получился сложный, непрофессионалу в нем разобраться будет трудно. Впрочем, у граждан еще есть время проштудировать новые правила, ведь они начнут действовать через пять месяцев – столько времени дается местным властям на разработку нового платежного документа.

В любом случае порядок оплаты ЖКУ изменится, и это одно из важнейших нововведений.

По новому регламенту индивидуальное потребление воды, электричества и тепла и плата за общедомовые нужды будут рассчитываться и оплачиваться отдельно – двумя квитанциями. Это разделение – в интересах потребителя, говорит член комитета ГД по строительству и земельным отношениям Галина Хованская: существующая сейчас схема дает много возможностей для злоупотреблений. Все включено в одну платежку, и трудно понять, сколько и за что мы платим, поэтому недобросовестные коммунальщики "могут накручивать бог знает что". Имея на руках две квитанции, потребитель увидит, сколько электричества и воды истратил он сам, а сколько он должен заплатить за общие нужды.

Разделение платежей принесет головную боль местным чиновникам, которым в течение трех месяцев предстоит внести изменения в порядок определения нормативов потребления, а затем – за два месяца – эти нормативы разработать.

Сложности подсчетов

Впрочем, новый регламент содержит подводные камни, считает Дмитрий Гордеев из Института экономики города. Чтобы рассчитать общедомовые расходы воды, электроэнергии и тепла, надо из показаний домового счетчика вычесть сумму индивидуальных счетчиков всех квартир. Что останется, раскидывается на всех жителей поровну. Логично. Но как быть, если жилец в отъезде или по каким-то иным причинам не снял вовремя показания? "Значит, по мере поступления новых данных придется делать постоянные перерасчеты, это довольно сложно", – поясняет г-н Гордеев.

Эксперты Института экономики города, принимавшие участие в разработке регламента, предлагали решить проблему злоупотреблений при начислении платежей иным способом – убрать общедомовые расходы из списка коммунальных услуг и включить их в плату за содержание и ремонт дома. Эти издержки лежат на управляющих компаниях (УК) и товариществах собственников жилья (ТСЖ) и включаются в квартплату.

Путин предложил "давать по рукам" за необоснованный рост тарифов ЖКХ

"Затраты на общедомовые коммунальные платежи напрямую влияли бы тогда на прибыль ТСЖ и УК, – говорит Гордеев. – Это мотивировало бы их внимательней относиться к энергосбережению, вовремя менять разбитые стекла в подъездах и устранять протечки в подвалах". Но поставщики ресурсов усомнились в том, что ТСЖ и УК будут добросовестно оплачивать общедомовые расходы, и настояли, чтобы обязанности остались непосредственно на гражданах.

Зимой платят больше

 

Другим важнейшим нововведением, по словам Галины Хованской, станет упразднение перерасчетов за тепло в конце года. По действующему регламенту, платежи за отопление выплачиваются равными суммами в течение всего года, независимо от сезона. Это делается в интересах малоимущих граждан и тех, кто получает дотации на ЖКУ.

Если минувший год был слишком холодным или, наоборот, теплым, поставщик тепла делает перерасчет в большую или меньшую сторону и присылает так называемую 13-ю платежку. Проблема в том, что компании делали перерасчеты исключительно в большую сторону.

Дополнительные платежки возмущали граждан и даже стали причинами довольно громких скандалов в Москве и Петербурге. Проблему заметили на самом верху – в феврале премьер Владимир Путин назвал 13-ю платежку "странным явлением" и призвал сделать все, "чтобы такие явления не повторялись".

Дело сделано – теперь сумма платежа за тепло будет рассчитываться по итогам каждого месяца, что опять-таки поможет избежать злоупотреблений, но осложнит жизнь пенсионеров и бедняков, ведь в отопительный сезон суммарный платеж будет увеличиваться на 30-40% (именно столько составляет плата за тепло).

В Институте экономики города считают, что проблему можно было решить путем усиления контроля над поставщиками тепла, тем более что контролирующих органов достаточно – региональные жилищные инспекции, Роспотребнадзор и т.д. Власти предпочли другой путь, который может затруднить своевременную оплату для некоторых категорий граждан.

Должник, берегись

А платить надо в срок, поскольку новые правила ужесточают ответственность за просроченные платежи. Сейчас санкции к неплательщикам применяются после просрочки в шесть месяцев, новые правила допускают три месяца просрочки. Причем если долг хотя бы по одной коммунальной услуге превысит три месячных норматива на одного человека (то есть два жильца могут выбрать штрафную норму за 1,5 месяца), это станет поводом для применения санкций.

Сначала неплательщику придет предупреждение, и если после этого он не погасит долг в течение 30 дней, управляющая компаний вправе отключить его от коммунальных услуг, за исключением относящихся к жизнеобеспечению (холодная вода, газ).

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции

Мнение
Обсуждение
5 пользователей оставили 5 комментариев
  • Как мне кажется, это приведет к усложнению расчета тарифов на потребление энергоностителей для населения. А как известно, в мутной воде с ловлей рыбы проблем не возникает, что и требовалось доказать)))
    09:36
    10.06.2011
  • Чем сложней система подсчета - тем легче обмануть, ну я просто угораю - ОНИ и так воруют милиардами а тут их еще и со сложностью подсчета провоцируют на еще большие хищения.
    17:24
    10.06.2011
  • --Совершенно верно!
    Я длительное время проживаю в ветхом доме(дом построен в 1927 году, т.е. через десять лет после Октябрьской Революции(!) и до(!) Великой Отечественной войны 1941-1945гг.). Дом относится к ветхому жилищному фонду. Дом как минимум два десятка лет не ремонтируются, оценка состояния дома не производится. Дома не имеют так называемых �удобств�, центральной канализации, горячего водоснабжения и в них вообще не предусмотрена ванная комната. На данный момент дому уже 83 года.
    Существует закон Московской области �Ликвидация ветхого жилищного фонда в Московской области на 2001-2010 годы�. Он не выполнен, дома не расселены и не снесены. Более того, в них регулярно вселяют жильцов. Причем, делают это с явными нарушениями и продолжают формировать коммунальные квартиры, противореча тем самым жилищной политике Правительства РФ.
    На протяжении долгого времени я не могу выяснить, когда нас, наконец, расселят. В 2008 году ответ начальника ЖКХ Железнякова В. А. был таким "Ваш дом включен в список домов ветхого фонда городского поселения Мытищи. Указать срок сноса дома не представляется возможным, т.к. не определен инвестор на застройку территории, на которой расположен дом�. (№ 623 от 23.04.2008). Т.е спустя восемь лет со дня подписания закона так и не был определен инвестор.
    В 2008 году совет депутатов городского поселения Мытищи мытищинского муниципального района московской области утвердил муниципальную адресную программу �Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2018 гг.� Но перспектив расселения нет. Даже если предположить, что программа к 2018 году будет выполнена, дому к тому времени �исполнится� уже 91 год, что является абсурдной ситуацией для 21 века и для подмосковного города Мытищи, где ведется масштабное строительство в течение многих лет.
    12:38
    11.06.2011
  • Ясно одно, что ничего не ясно. С коммунальными услугами полный бардак, большая часть потребителей не понимает и не поймет, кому и за что она платит.
    13:30
    21.06.2011
  • да уж с коммуналкой полный П. Мне еще очень нравится, что даже при наличии квартирных водосчетчиков, в счтет на оплату ЖКУ все равно включают воду!!! это все равно, что ты купил в магазине на 1000 руб., а на кассе с тебя взяли 1100 руб., мотивируя это тем, что в кассе то недостача!!
    17:41
    23.06.2011

Партнеры





Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.