В РФ ставки по ипотеке к концу года могут стать рекордно низкими

МОСКВА, 28 июня/ Радио Sputnik. Старший кредитный эксперт агентства Moody’s Ольга Ульянова в беседе с РБК подчеркнула, что к концу нынешнего года средние ставки по ипотеке в РФ могут достигнуть исторического минимума.

Многие аналитики допускают, что банки смогут предлагать заемщикам ипотеку со ставкой ниже семи процентов годовых.

"Средняя ставка по ипотеке действительно может снизиться до семи процентов к концу года, поскольку в новых выдачах будут смешаны низкая льготная часть и чуть более высокая коммерческая ставки", – отметила Ульянова.

По ее мнению, ипотека сейчас интересна как заемщикам, так и кредиторам, однако у первых зачастую не хватает денежных средств на покупку жилья, поэтому основным предложением на рынке может стать льготная ипотека по программе с господдержкой.

Ульянова добавила, что доля таких кредитов может вырасти до половины от общего объема.

В то же время программа льготной ипотеки не распространяется на рынок вторичного жилья, который пользуется спросом у сограждан, обратила внимание аналитик.

Разъясняется, что по итогам первого квартала текущего года доля "вторички" в выдачах ипотеки составила примерно 70%.

За май средняя ипотечная ставка по новым выдачам опустилась до минимума в 7,4%. Снижение связывают с действием программы льготной ипотеки с господдержкой, в рамках которой максимальная ставка составляет 6,5% годовых.

В кредитном агентстве "Эксперт РА" допускают, что по итогам года доля "первички" в выдаче новых кредитов по программе льготного кредитования может достигнуть половины от общего числа.

Однако динамика ставки будет зависеть от политики Центробанка РФ. Директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Валерий Пивень рассказал, что снижению ставок способствует мягкая монетарная политика регулятора и высокая конкуренция за надежных заемщиков среди банков. Тем не менее он не исключил, что снижение ставок сделает ипотечный продукт менее маржинальным, и ипотека перестанет дешеветь.

Ранее радио Sputnik сообщало, что первоначальный взнос по льготной ипотеке могут уменьшить.

Что будет с валютой? Как заработать много денег? Все об экономике понятным языком – в нашем Телеграм-канале. А в Яндекс-Дзен – самые интересные истории со всего света.