"Галс-Девелопмент" продолжит работу под своим брендом в другой форме

МОСКВА, 17 апр - РИА Недвижимость. "Галс-Девелопмент" продолжит работу под своим брендом на рынке недвижимости в другой юридической форме, сообщили РИА Недвижимость в банке ВТБ.

«

"В рамках реализации стратегии банка по выходу из непрофильных активов ВТБ принял решение о трансформации девелоперских активов компании "Галс-Девелопмент" в паевые инвестиционные фонды под управлением "ВТБ – Капитал Управление активами". Это позволит оптимизировать управление девелоперскими проектами и расширить бизнес в данном сегменте. Таким образом, компания "Галс-Девелопмент" продолжит работу под своим брендом на рынке недвижимости в другой юридической форме", - пояснил собеседник агентства.

Передача ключевых активов в области недвижимости в ЗПИФ позволит ВТБ эффективно структурировать собственность, повысить качество управления и осуществлять частичную продажу активов через механизмы коллективного инвестирования, а девелоперские компании смогут сфокусироваться на создании новых продуктов, добавил он.

«

"На первом этапе трансформация коснется активов компании "Галс–Девелопмент". Объекты гостиничного бизнеса могут быть переведены в ЗПИФ "Долгосрочные инвестиции". А в отношение жилых и торговых комплексов (Sky-Light, ЦДМ, Искра-Парк, Сады Пекина и прочее) рассматривается возможность их передачи в новый ЗПИФ "Девелоперские активы", который будет создан в течение весны под управлением профессиональной управляющей компании "ВТБ – Капитал Управление активами". Передачу активов из компании в фонды планируется завершить до конца года", - рассказал собеседник.

По итогам трансформации активов компании "Галс – Девелопмент" банк рассмотрит вопрос о запуске аналогичного механизма в отношении других девелоперских компаний группы ВТБ.

Мировая практика подтвердила эффективность разделения функций при работе с недвижимостью, когда девелоперская компания создает объект, фонды недвижимости привлекают инвестиции и владеют недвижимостью, а специализированная компания осуществляет операционное управление объектом. Такая практика прижилась более чем в 60 странах, где коллективные фонды инвестиций являются значимыми участниками рынка недвижимости, пояснил он.

Девелоперская "дочка" АФК "Система" - "Система-Галс" - в 2009 году за долги перешла под контроль ВТБ и сменила название на "Галс-Девелопмент". Сейчас "Галс-Девелопмент" - девелопер жилой и коммерческой недвижимости. Его основным акционером остается банк ВТБ.